מדובר בשכונת רמת לח"י שברעידת אדמה קלה שהתרחשה ב-2004 גרמה לקריסת אחד הבניינים כליל ולנזקים לבניינים אחרים.
שאול כהנא 14.02.2018
הדמיית השכונה החדשה. הדמיה עדן בר לוי אדריכליםעם הקמתה של הרשות להתחדשות עירונית, משרד הבינוי והשיכון מוביל בימים אלה מספר שיא של פרוייקטים רחבי היקף במסלולי פינוי בינוי ותמ"א 38. מדובר בצעד נוסף בקשת של צעדים שמוביל המשרד בתחום בכל רחבי הארץ.
משרד הבינוי והשיכון, באמצעות חברת עמידר, חתם לאחרונה על הסכם לפרויקט פינוי בינוי גדול מסוגו. הפרויקט ממוקם בשכונת רמת בית לח"י בבית שמש והוא נמצא כעת בשלבי תכנון סופיים ולקראת הגשה לאישור הוועדה המקומית.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 176 דירות, מתוכן 90 דירות, של הדיור הציבורי, הממוקמות ברצף הבניינים בשיכון רמת לח"י. במקומן, ייבנו במספר שלבים כ-1000 יח"ד בכ-12 מגדלי מגורים, בני 8 עד 23 קומות. תמהיל הבנייה כולל דירות 3, 4,5 חדרים.
החברה תהיה אחראית גם לפיתוח הסביבתי של השכונה ובנוסף לבניית מבני צבור ומסחר אשר ייתנו מענה לדיירים החדשים והוותיקים כאחד. השטחים הירוקים בין הבניינים יוקמו בשיתוף עם עיריית בית שמש.
החברה תהיה אחראית גם לפיתוח הסביבתי של השכונה ובנוסף לבניית מבני ציבור ומסחר אשר ייתנו מענה לדיירים החדשים והוותיקים כאחד. השטחים הירוקים בין הבניינים יוקמו בשיתוף עם עיריית בית שמש. לדיירים המקוריים, בהם דיירי הדיור הציבורי יימסרו דירות חדשות ומשודרגות. לאחר המעבר לדירות החדשות, משרד הבינוי והשיכון ישא בהפרש תשלומי ועד הבית ושכר הדירה, כפי שנקבע בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שאושר לפני כשנה.
בדומה לשאר הדיירים השותפים לפרויקט, גם דיירי הדיור הציבורי, ישוכנו בדיור זמני עד לסיום העבודות, כאשר רצף זכויותיהם של דיירי הדיור הציבורי ישמר.
לדברי טל גולדשטיין ועמי כחלון מנכלים משותפים, ומבעלי 'ע.ט החברה להתחדשות עירונית': "אנו רואים חשיבות רבה בייזום פרויקט פינוי בינוי בפריפריה בכלל ובבית שמש בפרט. עיריית בית שמש וראשיה השכילו להבין כי מצב הבניינים בחלקים מהעיר דורש שיפוץ ופיתוח בהקדם האפשרי והם עוזרים לנו לקדם את הפרויקט לטובת הדיירים והעיר כולה. אנו חשים גאווה על כך שחברת עמידר בחרה ב ע.ט החברה להתחדשות עירונית לישראל כיזמית פרויקט הפינוי בינוי הגדול ביותר שלה עד כה בארץ."
החברה להתחדשות עירונית הינה מהחברות הראשונות והגדולות בתחום ההתחדשות העירונית ופרויקט זה הוא בין הפרויקטים הראשונים שלה, שלא באזורי הביקוש. הפרויקט יפעל כ"משק סגור" כאשר כל עבודות הפיתוח הסביבתי- בניית המדרכות והשבילים , יסובסדו ע"י הפרויקט עצמו.
שכונת רמת לח"י בבית שמש הינה מהשכונות הוותיקות של בית שמש. בתחילת שנות ה 60 וה 70 נבנו בה עשרות שיכוני רכבת טרומיים הנמצאים כיום במצב רעוע וירוד. מעבר לכך, רעידת אדמה קלה שהתרחשה ב-2004 גרמה לקריסת אחד הבניינים כליל (ללא נפגעים) ולנזקים קלים וכבדים לבניינים אחרים. השכונה ממוקמת בחלקה העילי של העיר בית שמש הוותיקה והיא ממוקמת ברח' שועלי שמשון ויהודה המכבי על רחוב השבעה שהינו ציר ראשי.
בימים אלו, הפרויקט מצוי בשלבי תכנון מתקדמים, לצד הכנת תכנית ייחודית לליווי פרטני של אוכלוסיית הדיירים, בהתאם לצורכיהם. תהליך חברתי זה ילווה ע"י האגף לקשרי קהילה בחברת עמידר החדשה, תוך מיצוי הגנת זכויות הדיירים וליווי פרטדוריתני. הפרויקט הנרחב הינו חלק מתהליך פיתוח מואץ העובר על בית שמש בשנים האחרונות שבמסגרתו אף נחתם הסכם גג היסטורי בין משרד הבינוי והשיכון והעירייה.
שר הבינוי והשיכון יואב גלנט אמר בעקבות חתימת ההסכם "אנו מחוייבים לסייע לדיירי הדיור הציבורי. אנו ממשיכים להוביל תכניות של נדל״ן חברתי. רתמנו כלים של התחדשות עירונית גם לטובת הדיור הציבורי שיהנו בפרויקט זה מדירה חדשה ומרווחת יותר".
