ישראלים בונים פרויקט התחדשות עירונית במערב הוליווד

מודל התמ"א הישראלי הגיע למערב הוליווד. חברת הנדל"ן SDB תבנה בשכונת 'ווסט הוליווד' שלושה פרויקטים של התחדשות עירונית. במלאות עשור למשבר הסאב-פריים מחירי הבתים בשכונה חוזרים לטפס

שרוליק חנוך ודן ליברמן. צילום: יח"צ

SDB נכנסת להשקעת נדל"ן חדשנית בשלושה פרויקטים של תמ"א בהוליווד, עיר הסרטים שבלוס אנג'לס. אחרי פעילות ענפה בבאר שבע, אטלנטה וברוקלין, חברת ההשקעות שמנהלת כ-600 דירות בישראל מרחיבה את פעילותה לשכונת ווסט הוליווד היוקרתית.

ההחלטה להשקיע במודל של הריסת בתים פרטיים יוקרתיים ולבנות במקומם מספר יחידות דיור גדול יותר, נובעת בעיקר מהיעדרן של קרקעות זמינות לבנייה בתוך השכונה, או מעלות הפיתוח הגבוהה של הקרקעות במקום. מחירי הבתים הפרטיים בשכונה רשמו זינוק בשנים האחרונות.

הפרויקט הראשון כבר יצא לדרך והוא בשלבי בנייה פעילה. ב- SDBאמרו כי שני פרויקטים נוספים כבר נמצאים בבנייה פעילה וכי הם צפויים להימכר בתום הבנייה לרוכשים מקומיים בשכונה. הפרויקטים בהם השקיעה החברה הם בעלות של כ-10 מיליון דולר, כולל מימון בנקאי.

אזור מערב הוליווד מתאפיין בבנייה נמוכה וחד-קומתית, הביקושים ליחידות דיור חדשות גבוהים מאוד והיקף הבנייה האפשרי מצומצם יחסית. בשל תקנות מחמירות להגנה מפני רעידות אדמה, ניתן לבנות בשכונה בתים בגובה של שתי קומות בלבד.

שרוליק חנוך ודן ליברמן, מייסדי SDB אמרו: "נכנסנו לראשונה לענף יזמות הנדל"ן בארה"ב בשכונת ברוקלין שבניו יורק והיום אנחנו נמצאים בבנייה של 150 יחידות דיור ברחבי ארה"ב. השנה מציינים בארצות הברית עשור לפרוץ משבר הסאב-פריים, אמריקאים רבים שנאלצו למכור את בתיהם בשל המשבר, יכולים כעת לשוב ולרכוש דירות אחרי שדירוג האשראי שלהם התנקה בתום עשור. המגמה הזו כבר מעוררת את כל תחום היזמות בארה"ב ומחירי הדירות והבתים החדשים עולים".

inner

תגובה אחת ל: "ישראלים בונים פרויקט התחדשות עירונית במערב הוליווד"

  1. מחפש המלצה על משרדי תיווך בפתח תקווה בדומה לאלה

כתיבת תגובה