מדד פברואר לא עלה ולא ירד. מחירי הדיור דווקא עלו

כצפוי, ניתוח נתוני המדד והנתונים הנלווים שפורסמו לפני שעה קלה מצביעים על המשך עליית מחירי הדירות. מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי מהחודש הקודם (ינואר). מתחילת השנה ירד המדד הכללי ב-0.2%

העגבניות הוזלו ב-7%. אילוסטרציה. צילום: יונתן סינדל | פלאש 90

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה לפני שעה קלה את מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר האחרון. המדד נותר ללא שינוי בהשוואה לינואר. זה מה שנקרא בשפה המקצועית "מדד אפס".

ובכל זאת היכן נרשמו ירידות מחירים והיכן עליות? ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי ההלבשה וההנעלה (5.3%-) ובמחירי התקשורת (1.6%-). עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: ירקות ופירות טריים (5.2%+) וריהוט וציוד לבית (0.6%+). אך בעוד שהעגבניות הוזלו בשבעה אחוזים, הפירות הטריים התייקרו ב-10.3%. מדד מחירי המזון עלה ב-0.3% מה שמבשר את הצפוי לקראת קניות חג הפסח הבא עלינו לטובה.

מתחילת השנה ירד המדד הכללי בשתי עשיריות האחוז (0.2%-). המדד ללא ירקות ופירות והמדד ללא דיור ירדו ב-0.4% כל אחד ואילו המדד ללא סעיפי האנרגיה, ירד ב-0.5%. בשנים עשר החודשים האחרונים עלה המדד הכללי ב-0.4%. המדד ללא ירקות ופירות עלה ב-0.3% ואילו המדד ללא אנרגיה עלה ב-0.1%. המדד ללא דיור ירד ב-0.1%. מכאן ניתן להסיק שמחירי הדירות לא יורדים כפי שפרסמנו כאן ב'ביזנעס' מוקדם יותר היום.

■ מה הביא את רשות המיסים לפרסם הודעה חריגה דווקא היום?

בנתוני הלמ"ס מצוין במפורש כי מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר-ינואר האחרונים לעסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר-דצמבר עולה כי מחירי הדירות עלו במחצית האחוז. עליה זו מבטאת את שינוי המחירים בניכוי שינויי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות.

יחד עם זאת, כפי שהודיעה היום רשות המיסים, הנתון אינו סופי מאחר שקיימות עסקאות נוספות שבוצעו בתקופה זו וטרם דווחו (ברשות טענו כי מדובר בכ-200 עסקאות). בנוסף, החודש, לראשונה, שונה מבנה החישוב כך שהוא נותן משקל מיוחד לדירות שנרכשו במחיר למשתכן ומחיר מטרה. השינוי נעשה בעקבות קבלת נתונים המאפשרים זיהוי של עסקאות אלו.

בחישוב מדד מחירי דירות, משקלה של כל עסקה הוא בהתאם לערך הדירות שהיא מייצגת בנפת המגורים אליה היא שייכת. בהתאם לכך, עסקאות המבוצעות במסגרת תכניות בתמיכה ממשלתית יכולות לייצג אך ורק דירות מסוג זה. כידוע, אלו הן דירות שנמכרות במחיר מוזל, אינן ניתנות לרכישה על ידי כלל הציבור ואינן סחירות למשך חמש שנים ממועד מסירתן לידי הרוכשים.

כתיבת תגובה