זו הלוואה או עסקה? תשאלו את מע"מ

חברה מתחום השחיטה שהעניקה הלוואה לחברה קשורה מצאה את עצמה נדרשת לשלם מע"מ על הכספים שקיבלה מהחברה הלווה, למרות שטענה בבית המשפט כי מדובר בהלוואה "תמימה". מדוע?

870x135bgif

רוחו של כחלון והפרשנות של רשות המיסים

הפתעה! רשות המיסים יודעת לפרש את החוק בהתאם לתכלית החקיקה ולא בהכרח בצמוד ללשון החוק. שתי החלטות מיסוי שפורסמו באחרונה מעידות על-כך שברשות מזהים את רוח המפקד המעוניין להוריד את מחירי הדיור

קבוצת רכישה, עסקת קומבינציה ומס רכישה

כיצד יש להגדיר עסקה בה מוכר חבר בקבוצת רכישה את זכויותיו וחובותיו בקבוצה לצד שלישי? האם מדובר כאן במכירת דירת מגורים או בעסקת נדל"ן רגילה לכל דבר ועניין. פסיקה חדשה עשויה לתת מענה מעניין...

חקיקה ארכאית • מיסוי איגודי מקרקעין

מיסוי איגודי מקרקעין נחקק אי שם במחצית הראשונה של שנות השישים. וגם עכשיו, בעשור השני של המילניום השלישי, אנחנו מוצאים את עצמנו מתפלפלים סביב פרשנותו. לא הגיע הזמן לעשות סדר במיסוי הזה?

החלפת דירה בתמ"א להריסה חייבת תשומת לב

רשות המיסים לוקחת בחשבון שכאשר מחליפים דירה בפרויקט חדש, לא עושים עסקה חדשה. אבל מה קורה כאשר מחליפים דירה בפרויקט של תמ"א להריסה? שימו לב! ייתכן שבמכירת הדירה לא תזכו לחישוב ליניארי מוטב

אמת ויציב • מרוץ התיישנות שומת מיסוי

מה עדיף על מה, האמת או היציבות? מדוע הגיע סיפורה של רוכשת דירה בתל-אביב לועדת ערר ומאימתי מתחילים למנות את תקופת ההתיישנות של שומה במיסוי מקרקעין. ויש גם שני חידושים מעניינים במיוחד

הקלה משמעותית בניכויי מס במקור בעסקאות נדלן

עדכון חדש של רשות המיסים עושה סדר בכפל ניכוי המס במקור שנדרשו לשלם מי שביצעו עסקאות בנדל"ן. די בכך שתחול חובת תשלום מקדמה עתידי, בכדי לפתור מחובת ניכוי מס במקור כבר כעת
870x135bgif

כמה מס תשלמו על השכרת דירה בחו"ל?

פסיקה חדשה קובעת מחד כי תקנות מס הכנסה המאפשרות להכיר בפחת גבוה לדירות המושכרות למגורים אינן חלות על השכרת דירות מגורים מחוץ לישראל, ומאידך פותחת את הדלת להגדלת רכיב המבנה מכלל עלות הנכס

דווקא החוק המושמץ יעזור ליזמי תמ"א 38

אבסורד, אבל זו המציאות. חוק מס ריבוי דירות עשוי לשכנע דיירים בעלי מספר דירות להזדרז ולהתקשר בפרויקטים של תמ"א 38 ובכך לעזור ליזמים בתחום זה להוציא פרויקטים רבים יותר אל הפועל

תכירו. עמדות חייבות בדיווח בענף הנדל"ן

מדוע דורשת רשות המיסים מנישומים להגיש דו"ח מע"מ על עסקאות שלא ניתן לנכות מהם מע"מ, מה תועלת תצמח לה מכך? איזה שינוי עובר על הרשות בשנים האחרונות ועל אלו עמדות קבעה הרשות חובת דיווח