משרד השיכון אישר את עסקת 'אשדר' בחריש

האישור ניתן רק לאחר שבמשרד השיכון הגיעו להבנות מול "חריש המאוחדת" כי מחיר דירת ארבעה חדרים לא תעלה יותר מ – 666 אלף שקל כולל מע"מ וצמוד למדד תשומות הבנייה * בקביעה זו נפתחה פתח נוסף גם לכל אלו שלא זכו במכרז הקודמים לרכוש דירות במחיר זול ונגיש, זאת לאחר שמשרד השיכון קיבע למעשה את המחיר לדירת 4 חדרים

ועדת המכרזים העליונה של משרד הבינוי והשיכון החליטה לאשר לחברת אשדר להעביר הזכויות בקרקע לבניית 490 יח"ד בה זכתה בחריש. אישור ההסבה נעשה לאחר שהמשרד שוכנע כי מחיר דירה לרוכש במסגרת הסבת הזכייה יהיה נמוך בכ-150 אלף שקל ממחיר דירה לרוכש מהיזם הזוכה. זאת, לאחר דיון בו חודד העיקרון כי קרקע המדינה המשווקת במכרזי משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל נועדה בראש ובראשונה למטרת הגדלת היצע הקרקעות למגורים והקלת מצוקת הדיור.
 
הסבת הזכויות בקרקע לעמותת "חריש המאוחדת" תתאפשר לאחר חתימת נציגי העמותה וחברת הניהול המבקשים לרכוש את הזכויות על התחייבות כי מחיר הדירה לרוכש לא יעלה על כ-666 אלף שקל (כולל מע"מ וצמוד למדד תשומות הבנייה) לדירה בשטח של 95 מ"ר ומרפסת בשטח של 10 מ"ר.
 
קביעת המשרד נעשתה לאור החלטות הממשלה בהן בא לידי ביטוי המאמץ המרוכז של הממשלה להוזלת מחירי הדירות, באופן של מתן הנחות בקרקע, מענקים וסבסוד פיתוח בחריש, הכל על מנת שהמחיר הסופי לרוכש יהיה בר השגה ופעולת המשרד על פי מדיניות זו. לאור זאת נקבע במשרד כי בבואו להחליט על בקשות של זוכים במכרז המבקשים להסב את החוזה, הדבר ייעשה ככל שההסבה עומדת במטרת מדיניות הממשלה להפחתת מחירי הדירות.
 
קביעת המשרד הבטיחה כי המחיר לדיירים, שהם הצרכנים הסופיים, לא רק שלא יעלה בעקבות ההסבה, אלא אף יתקבע סביב המחיר הנמוך שנקבע בדירות ששווקו עד כה, והמשרד אף יפקח על הדבר. זאת, בכפוף לקבלת התחייבות חד משמעית מצד העמותה וחברת הניהול כי מחיר הדירה יישאר נמוך ויעמוד על מחיר השוק הריאלי בעיר חריש ולא יגרום לעליית מחירים בשל אישור ההסבה.
 
מלבד ההתחייבות למחיר ולעמידה בכל תנאי הסף שנקבעו במכרז לגבי עמותות, אישורו הסופי של חוזה ההסבה כפוף למתן התחייבויות משפטיות וערבויות מצד העמותה וחברת הניהול (כמו ערבות ביצוע). בנוסף, בהתאם לכללי המכרזים של משרד הבינוי והשיכון, חברת אשדר לא תוכל להשתתף במכרזים בחריש במשך השנה הקרובה.
 
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמר בעקבות ההחלטה כי "אנחנו פועלים בכל המישורים להורדת מחירי הדירות. גם בחריש פעלנו להורדה משמעותית של מחירי הקרקע וסבסוד עמוק של הפיתוח והיה חשוב למשרד כי בהתאם לסמכותו, לא תאושר מכירת הקרקע אלא אם תישמר מטרת העל של הקלת מצוקת הדיור והוזלת המחירים. חריש היא עיר גדולה חדשה שתשמור על רמת מחירים סבירה וברת השגה. למותר לציין, כי בכל מכרז חדש ועתידי בו תבקש הסבה, המשרד יקפיד לשמור שהמחיר הסופי לצרכן יישאר נמוך. ההחלטה שלנו לא רק שחררה מתחם נוסף לקראת בנייה, אלא גם מקבעת את המחירים בעיר חריש ברמה בהישג יד".

כתיבת תגובה