ועדת הכספים אישרה: מס שבח מופחת במכירת קרקע פרטית לדיור

שיעור המס יעמוד על 25% על קרקע שקיימת לגביה תכנית בנייה ל -8 יחידות דיור לפחות ובפרקי זמן מוגדרים * וגם: בשורה לזכאי משרד השיכון שחסומים בקבלת משכנתא בבנקים

הדס פרוש

ועדת הכספים אישרה היום  הפחתת שיעור מס השבח שישולם ע"י בעלי קרקע פרטית שיוציאו אותה למכירה. מדובר בהטבה שנועדה לעודד בעלי קרקעות פרטיות – בעיקר באזורי הביקוש לנדל"ן – למכור את הקרקעות שלהם כדי ליהנות ממס מופחת.

שיעור המס יהיה אחיד ויעמוד על 25% מערך העסקה לגבי קרקע שקיימת לגביה תכנית בנייה המתירה בנייה על הקרקע של 8 יחידות דיור לפחות ובפרקי זמן מוגדרים. זאת, לעומת שיעורי מס שבח גבוהים יותר הקיימים היום.

הטבת המס תחול על עסקאות החל מ-1 בינואר 2016 עד 31 בדצמבר 2018. התקופה הקובעת לצורך קבלת ההטבה נעה בין 42 ל-48 חודשים ואופן מתן ההטבה יהיה כך שעם התקדמות הבנייה יינתן השיעור היחסי של ההטבה.  ההטבה תחול גם על עסקאות קומבינציה.

עוד אישרה ועדת הכספים הטבת משכנתא בריבית נמוכה יותר מזו המוענקת כיום ע"י משרד השיכון. ההטבה תינתן לזכאי משרד השיכון. עפ"י הצעת החוק שאושרה, הריבית שתינתן ע"י המדינה לזכאים, שהם מחוסרי דיור ועומדים לרכוש את דירתם הראשונה, תעמוד על 2.5% במקום 3%, כפי שהיה עד היום. זאת לאחר שחברי הוועדה טענו כי חייבים להקטין מעט את שיעור הריבית על ההלוואה לזכאים, שכן ריבית השוק כיום נמוכה מאוד על משכנתאות ודווקא על זכאי משרד השיכון, אותם מחוסרי דיור יש להקל ולאפשר ריבית טובה יותר. מדובר באנשים שאף בנק לא מוכן להעמיד להם הלוואה. עלות ההטבה: 170 מיליון שקל.

תמונת אילוסטרציה: יוסי זמיר 

כתיבת תגובה