בשורה לרוכשי הדירות בפריפריה: כחלון בוחן הענקת מענק מיוחד

בשורה משמחת לציבור החרדי שרבים מהם קונים דירות בפריפריה הרחוקה בצפון ובדרום: במהלך פגישה שקיים שר האומר, כחלון, עם עשרות ראשי רשויות הוא הודיע כי בכוונתו להקצות 3 מיליארד שקל להעמקת ההנחה בפריפריה.
 
ככל הנראה התקציב יאפשר לתת מענקים ליזמים שיבנו בפריפריה וכך לאפשר להם להוזיל את מחיר הדירות שהם משווקים אל מעבר לסכום שחסכו במחיר הקרקע.
 
הרקע לכוונתו של כחלון למענק המיוחד בפריפריה היא בעקבות החלטת קבינט הדיור לפני שבועיים כי הזוכה במכרז יהיה היזם שהתחייב למחיר הזול ביותר לדירה.
 
אלא שבאזור הפריפריה מחיר הקרקע נמוך ממילא וקיים חשש כי הנחה, גבוהה ככל שתהיה, לא תספיק להשפיע על מחירה הסופי של הדירה – ולכן כחלון בוחן את האפשרות של מענק מיוחד לפריפריה.
 
נושא נוסף עליו יצטרכו להכריע בקבינט הדיור נוסף, הוא באשר למנגנון לקביעת שיעור ההנחה. מחיר הבסיס של קרקע נקבע באמצעות השמאי הממשלתי וגבול הטעות של השמאות הוא כ־10%–20%. כך יכול להיווצר מצב שהנחה של 15%, למשל, תפצה רק על הטעות של השמאי והמחיר הסופי של הקרקע יהיה כמחירה בשוק ואולי אפילו יקר יותר.
 
כמו כן, לא הוכרע עדיין מה יהיה מפרט הדירה שידרשו היזמים לספק. יש לכך השפעה מצד אחד על המחיר הסופי שיוכלו יזמים להציע, ומצד אחר על איכות החיים של רוכשי הדירות.

תמונה: נתי שוחט פלאש90