בכ-170 מיליון ש”ח: פרויקט פינוי בינוי נוסף בבני ברק יוצא לדרך

פרויקט פינוי בינוי חדש בצפון בני ברק: ‘ג’יקובסון-בניה’ חתמה על הסכם מימון עם חברת המימון רובי קפיטל, שמאפשר לה לצאת לבנייה מידית של 191 יח”ד ושטחי מסחר עם היתר בנייה בתוקף | 3 בניינים ישנים בני 48 יח”ד ייהרסו ובמקומם ייבנו 5 בניינים חדשים | מחירי הדירות ינועו בין כ-1.5 מיליון שקלים עבור דירת 3 חדרים ל-2.6 מיליון שקלים עבור פנטהאוז 5 חדרים | וכמה יהיו דמי השימוש למ”ר מסחרי?

פרויקט פינוי בינוי של ג'ייקובסון בנייה בצפון בני ברק | הדמיה

חברת מימון הנדל”ן רובי קפיטל תממן פרויקט פינוי בנוי גדול בעיר בני ברק, במסגרתו ייבנו חמישה בניינים בני 191 יח”ד חדשות ושטחי מסחר, על חשבון 48 יח”ד קיימות בשלושה בניינים ישנים, ועל חשבון חניון סמוך.

הסכם המימון, שנחתם בערב החג בין רובי קפיטל ליזמית “ג’יקובסון בנייה” צפוי להוציא באופן מיידי את הפרויקט – לו היתר בנייה בתוקף – לפועל. יצוין שהיזמית העדיפה לבחור במימון של רובי קפיטל, אף שקיבלה הצעות מימון משני בנקים גדולים, זאת בעקבות יחסי האמון הטובים שנרקמו בין החברות. תנאי המימון כוללים מסגרת פוליסות חוק מכר לרוכשי הדירות החדשות וכן מסגרת ערבויות לבעלי הקרקע.

250/200 סייד בר + קובייה

הפרויקט החדש ייבנה בשכונת נחלת שמעון בצפון מזרח העיר, בסמוך לקניון איילון, ברחוב יגאל אלון 14,16 ו-18. במסגרת שלב א’ ייבנו שני בניינים חדשים בני 7 קומות ו-55 יח”ד ושטחי מסחר בגודל של כ-300 מ”ר על שטח החניון, כשלאחר אכלוס הדיירים הקיימים ודיירים נוספים ייבנה שלב ב’, שיכלול שלושה בניינים חדשים בני 7 קומות ו-136 יח”ד, על שטח שלושת הבניינים הקיימים, שייהרסו. עלות הפרויקט מוערכת בכ-170 מיליון שקלים.

הפרויקט כולל דירות בנות 3 ו-4 חדרים ופנטהאוזים בני  4 ו-5 חדרים. לכל הדירות מרפסות בנות 5-12 מ”ר, כשהפנטהאוזים יכללו מרפסות בגודל של למעלה מ-90 מ”ר. מחירי הדירות ינועו בין כ-1.5 מיליון שקלים עבור דירת 3 חדרים בת 66 מ”ר ל-2.6 מיליון שקלים עבור פנטהאוז 5 חדרים בגודל 126 מ”ר.

דמי השימוש למ”ר מסחרי צפויים לנוע סביב 100 שקלים.

בני ברק – העיר הצפופה ביותר בישראל – נמצאת בתנופת פיתוח, ובעיקר פרויקטים של פינוי-בינוי, זאת עקב מצוקת הדיור הקשה שקיימת בה, והיעדר עתודות קרקע זמינות. מחירי הדירות בעיר זינקו בשנים האחרונות בשיעור של עשרות אחוזים ונעים כיום כל סכומים של 20-32 אלף שקלים למ”ר.

השמאי שליווה את העסקה ברחוב יגאל אלון הוא ירון ספקטור.

Inner article

יעקב ניצן, מנכ”ל ושותף ברובי קפיטל: “הפרויקט בבני ברק, אותו מובילה חברת ג’ייקובסון, הוא עוד חלק מתנופת התחדשות העירונית שעוברת בני ברק בשנים האחרונות. לצד התחדשות בנייני המגורים, יש פיתוח מאסיבי של התחדשות המרחב הציבורי, והפרויקט ברחוב יגאל אלון הוא עוד אבן דרך בעתיד המרקם האורבני בבני ברק ושיפור חיי התושבים בעיר. רובי קפיטל שמחה להמשיך להוות בית פיננסי תומך ומקדם לפרויקטים עבור יזמים וקידום ההתחדשות העירונית בישראל”.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

תגובה אחת ל: "בכ-170 מיליון ש”ח: פרויקט פינוי בינוי נוסף בבני ברק יוצא לדרך"

  1. מה הטלפון של החברה לגבי רכישת דירה

כתיבת תגובה