משכת ההתאוששות בשוק הדירות: ברבעון השלישי של 2024 נרשמו 22,440 עסקאות בשוק החופשי, עלייה של 26% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2023 ושל 4% לעומת הרבעון הקודם | כולל מכירות בסבסוד ממשלתי, סך העסקאות עמד על 24,728 דירות
חיים שיף 31.12.2024
דירות בירושלים. צילום אילוסטרציה: ליאור מזרחי | פלאש 90 אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום את נתוני הנדל"ן למגורים – סיכום רבעון שלישי 2024 ממנו עולה כי נמשכת ההתאוששות בשוק הדירות: ברבעון השלישי של 2024 נרשמו 22,440 עסקאות בשוק החופשי, עלייה של 26% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2023 ושל 4% לעומת הרבעון הקודם. בהכללת מכירות בסבסוד ממשלתי, סך העסקאות עמד על 24,728 דירות.
ירושלים מובילה את העסקאות בשוק החופשי עם 1,386 דירות שנמכרו (עלייה של 25%). בבני ברק נרשמה עלייה חדה של 39% עם 399 דירות.
בשוק היוקרה (דירות מעל 10 מיליון ש"ח) נרשמה ירידה, עם 115 עסקאות, כשתל אביב מובילה עם 70 דירות.
בקרב רוכשי דירה ראשונה, נרכש שיא של 11,813 דירות, הרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2022. באזור באר שבע נרשם שיא רבעוני.
המשקיעים רשמו 4,018 רכישות (עלייה של 40%), המהוות 16% מסך העסקאות. בירושלים בולט שיעור גבוה של רכישות משקיעים, בעיקר מצד תושבי חוץ.
מכירות הקבלנים עומדות על 8,412 דירות שנמכרו בשוק החופשי (עלייה של 48% לעומת אשתקד), מתוכן 5,200 דירות "על הנייר".
נתון מעניין נוסף שעלה בסקירה, הוא כי ההכנסה הממוצעת של משקי בית שמכרו דירה להשקעה ב-2024 עמדה על 33,000 ש"ח ברוטו לחודש, גבוהה ב-127% מההכנסה הממוצעת של כלל משקי הבית בישראל.
