'הדייר הסרבן' סידר למשפחת הקשישים דירה שנייה

פיצול דירה | צילום אילוסטרציה: shutterstock

כחלק מעבודתי השוטפת, אני משתתפת באסיפות הדיירים השונות בפרויקטים שאני מלווה.

זה היה בישיבת דיירים רגילה, אחת מעין עשרות שאני משתתפת בהן כתהליך ראשוני בהסבר על התחדשות עירונית, במסגרת פינוי בינוי הישיבה התקיימה בבניין של שישה דיירים, כחלק מהמתחם הכללי, בו התגוררה משפחה של זוג הורים מבוגרים, כאשר אחד מהם נכה. נקרא להם ישראלי.

קיימנו אסיפת דיירים ראשונית והרוח היתה חיובית ומתעניינת. למחרת, קיבלתי שיחת טלפון מהבת של משפחת ישראלי, הם מעוניינים להיפגש עימי בנפרד.

סיכמנו כי אגיע לבית הוריה למחרת בערב, וכשהגעתי המתינה לי שם משלחת. ההורים וילדיהם. הם סיפרו לי כי החלום שלהם הוא שתהיה להם אפשרות לארח את ביתם המתגוררת בעיר אחרת, כאשר יש לה יחידה נפרדת לחלוטין. אכן, גם כיום ביתם גדול והיא מגיעה אליהם רבות, אך לשני הצדדים אין פרטיות באופן זה. לכן הם רוצים שתהיה להם יחידה נפרדת לכשיקום הבניין החדש.

הסברתי להם כי הם יקבלו יחידת הורים ונבקש מהאדריכל כי את יחידת ההורים שלהם יתכנן סמוך לכניסה עם אפשרות לבניית דלת מקשרת כך שתהיה להם פרטיות. אך התשובה לא סיפקה אותם.

הם רוצים שתהיה לה ממש כמן יחידה נפרדת.

בשל הנכות של האמא, הצעתי להם כי יקבלו את הדירה בקומת הגן ויוכלו בקלות לסדר כניסה נפרדת לבת. העניין הזה כבר מצא חן בעיניהם וסיכמתי עימם שהיזם שייבחר מבין ההצעות שאגיש להם, יתחייב לתת להם את דירת הנכה, אך מחסן ששאר הדיירים יקבלו – הם לא יקבלו בשל ההפרש ברווחיות.

ידעתי כי ניתן יהיה לבצע זאת כיוון שהדירה שלהם היתה מבחינה שמאית בשווי הגבוה ביותר בבניין, כך שלא מתבצעת כאן איפה ואיפה בין הדיירים. בנוסף, האמא ממילא זכאית לדירת נכה כך שלא תהיה התנגדות מכל גורם שהוא – וכן ישנה היתכנות כלכלית יפה לפרויקט, כך שהיזם יוכל לספוג את הפסד הרווח בין דירה רגילה לדירת גן במיוחד לאור העובדה שהדירה שלהם אכן משתלמת ביותר.

בשעה מאוחרת ובנימה חיובית הסתיימה הפגישה ופניתי לשוב לביתי.

לא מסתפקים באחת

לאחר שבוע וחצי פנה אלי ועד הבניין שהם מעוניינים לפגוש עו"ד שהומלץ להם עליו ומבקשים כי גם אני אהיה נוכחת בפגישה.

הגעתי, עוה"ד הציג את עצמו, סיפר על ניסיונו ועשה רושם מצוין. אך הדיירים החליטו עדיין לא לבחור בו.

בסוף הפגישה ניגשה הבת של משפחת ישראלי וביקשה כי עוה"ד ואני ניכנס לבית הוריה על מנת שיוכלו להתייעץ עימנו בעניין אישי…

ישבנו עימם ואז אמרה הבת כי הם חשבו על הדברים שהצעתי להם, (וכאן סיפרתי לעוה"ד בקצרה את ההצעה שלי בשל מורכבות המצב) והם החליטו שלא, הם רוצים 2 דירות בטאבו. לא רק אחת מחולקת. כדי שלאחר ה-120 של ההורים, תיוותר לבת הדירה הנוספת.