מדד המחירים: האבטיח המלון והענבים במחירי אדמה

פירות וירקות בשוק בצפון העיר צפת | צילום: דוד כהן פלאש 90

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.1% בחודש יוני, בהשוואה לחודש מאי 2020. מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד אף הוא ב-0.1%; לעומתם מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות עלה ב-0.1%, כך עולה מפרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. נזכיר כי זאת ירידה שלישית ברצף. בחודש הקודם ירד המדד בשיעור של 0.3% והצפי לחודש זה היה שהמדד יישאר ללא שינוי.

על פי הלמ"ס, מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.8%, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ירד ב-0.9%, מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד באחוז אחד 0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2020 לעומת יוני 2019) ירד מדד המחירים לצרכן ב-1.1%, מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד ב-1.9% ומדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ירד ב-1.2%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים 10.9% ובירקות טריים 4.9%, הארחה נופש וטיולים 4.8%, בשר, עופות ודגים 1.3%, הלבשה והנעלה 0.8%. כמו כן ירדו בחדות ספרי הקריאה והעיון בכ-15%. מנגד נרשמה עליית מחירים בולטת בחלב ומוצרי חלב 1.2%, בסעיף תחבורה 1.5%, ועלייה חדה של 8.6% במחירי הדלק והשמנים לרכב.

כדאי לציין שהאבטיח הקיצי הוזל על פי הלמ"ס ב-46%, מחיר המלון צנח בכ-35%, הענבים ירדו בכ-26% והאפרסקים והנקטרינות בכ-16%. גם קלחי התירס הוזלו בכ-15%.

לגבי מדד שירותי דיור כותבים בלמ"ס כי "בחודש יוני 2020, נרשמה ירידה בהשוואה לחודש מאי 2020. ירידה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים מאי 2020 – יוני 2020, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים אפריל 2020 – מאי 2020".

מחירי הדירות בירידה או בעלייה?

במקביל מפרסמים בלמ"ס את מדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה המדווח על השינוי במחירי שוק הדירות ואינו חלק ממדד המחירים לצרכן. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2020, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ-אפריל 2020, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.7 אחוז. בלמ"ס מדגישים כי הנתון אינו סופי מאחר שקיימות עסקאות נוספות שבוצעו בתקופה זו וטרם דווחו. בחודש הקודם ירד מדד זה בעשירית האחוז.

לעומת זאת, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי אפריל-מאי 2020, לעומת אפריל-מאי 2019, נמצא כי מחירי הדירות דווקא עלו ב-2.0%. מהתרשים המתפרסם על ידי הלמ"ס ניתן לראות התמתנות בקצב עליית המחירים ביחס לתחילת העשור עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018. התקופה האחרונה (החל מהרבעון הראשון של שנת 2019) מתאפיינת בעליית מחירים שנתית מתונה של עד 5 אחוזים.

ירושלים בירידה, ת"א בעלייה 

בפילוח מדדי מחירי דירות לפי מחוזות ירושלים רשמה את הירידה הגדולה ביותר (2.5%-) לאחר ירידה של 0.4% בחודש הקודם, צפון (1.4%-), חיפה (0.4%-), מרכז (0.1%), תל אביב (0.9%-) ודרום (0.7%). לעומת זאת, כאשר ההשוואה נעשית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי במחוז חיפה בלבד נרשמה ירידת מחירים שנתית (0.9%). מאידך, עליית מחירים בולטת נרשמה במחוז תל-אביב (4.8%). יתרת המחוזות רשמו עליות מתונות יחסית.

מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.2%. כמות העסקאות שבוצעו במחיר למשתכן והשתתפו בחישוב מדד מחירי הדירות החדשות מהווה 37.8% בהשוואה ל-32.5% בתקופה הקודמת (מרץ 2020 – אפריל 2020). בלמ"ס מציינים כי לשיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית יש מתאם שלילי עם מדד מחירי דירות חדשות. מהשוואה עם התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.5%.