מה צריך לדעת לפני שרוכשים דירה | תמונה: pexels.com הדירה בה אנו מתגוררים היא נכס יקר ערך עליו נרצה להגן בכל מחיר. ממש כפי שלא נרשה לעצמנו לנסוע ברכב ללא ביטוח מקיף או ביטוח צד ג', כך גם לא נפקיר את הדירה ואת תכולתה ללא ביטוח מתאים. ביטוח דירה נדרש עבור דירות שנמצאות בבעלותכם ועבור דירות שכורות. דיירים שמתגוררים בדירות שכורות ואינם דואגים לרכוש ביטוח דירה חושפים את עצמם לתביעות נזיקין. במאמר הבא נעמוד על חשיבותו של ביטוח הדירה, נבחן מהם האפשרויות העומדות בפנינו ומה ההבדל בין ביטוח מבנה לביטוח תכולה. הכל במאמר שלפניכם.
מהו ביטוח דירה?
בכדי להגן על עצמנו מפני נזקי שריפה, רעידת אדמה או הצפה עלינו לרכוש מבעוד מועד פוליסת ביטוח מתאימה. פיצוי מטעם המדינה יינתן רק במקרים בהם הנזק בדירה נגרם עקב נזקי מלחמה. נזקים שנגרמו עקב מזג האוויר אינם באחריות המדינה אלא באחריותכם האישית.
אלו הם הדברים אשר ביטוח דירה מכסה:
• פוליסת ביטוח דירה מבטחת בראש ובראשונה את המבנה ונזקי צד ג'.
• הרחבה של הפוליסה תאפשר כיסוי גם לנזקי רכוש.
• הפוליסה מעניקה לכם פיצוי כספי במקרים של אבדן טוטאלי של הדירה ובמקרים של גרימת נזק חלקי.
ישנה אפשרות לרכוש את הביטוח במתכונת של ביטוח מבנה בלבד, ביטוח תכולה בלבד או ביטוח משולב. את הכיסוי הרחב ביותר תקבלו מהביטוח המשולב.
אלו הם הדברים שביטוח המבנה מכסה ואינו מכסה:
• נזקים לקירות, לתקרה, לרצפה, לחלונות, לדלתות ולתשתיות הצנרת, החשמל, המים והחימום.
• הפוליסה אינה מכסה נזקים שנגרמים לבריכת שחייה, מחסן, גינה ואזורים בדירה שמשמשים לפעילות עסקית.
• אם יש לכם הלוואת משכנתה פעילה ישנה סבירות גבוהה שרכשתם גם ביטוח מבנה היות והבנק מתנה את אישור ההלוואה ברכישת הביטוח.
ביטוח תכולה כשמו כן הוא, מבטח את תכולת הבית. חברת הביטוח שולחת אליכם שמאי על מנת להעריך את שווי הרכוש בבית ובהתאם לכך קובעת סכום ביטוח לכל פריט וסכום כולל עבור ביטוח כל תכולת הדירה.
אלו הם הדברים שביטוח תכולה מכסה:
• תכשיטים, רהיטים, מוצרי חשמל, ביגוד ועוד.
• יש לעדכן את הפוליסה בכל רכישה של תכשיט נוסף או מוצר חשמלי נוסף. פריטים שאינם רשומים בפוליסה אינם מבוטחים.
כמה עולה לבטח דירה?
תשמחו לגלות שהעלות הכוללת של הביטוח (גם מבנה וגם תכולה) מסתכמת בכמה עשרות שקלים עד כמה מאות שקלים לחודש. המחיר מושפע מהשווי של הרכוש. ככל שתכללו בביטוח יותר פריטים כך המחיר יעלה בהתאם. על פי נתונים שפרסם משרד האוצר, רק חמישים וחמישה אחוזים מבתי האב בישראל מבוטחים בביטוח דירה.
מה כדאי לבדוק ולדעת לפני שרוכשים ביטוח דירה?
• בצעו סקר שוק- את ביטוח הדירה שלכם רכשו לאחר שבצעו סקר שוק והשוו בין כמה הצעות. ענף הביטוח הוא ענף מאוד תחרותי, לנו כצרכנים ישנה הזדמנות לנצל את התחרותיות בענף על מנת לקבל את המחיר האטרקטיבי ביותר.
• בדקו את תנאי הפוליסה – רגע לפני שאתם בוחרים בהצעה הכי זולה כדאי לאסוף מידע אודות איכות השירות של חברות הביטוח, סכומי הכיסוי שמציעה כל פוליסה, אופן ההתנהלות של החברה בזמן תביעה ולוודא שההצעות אכן זהות. לעתים, הצעות ביטוח זולות כוללות סכומים גבוהים של השתתפות עצמית או סכומי כיסוי נמוכים שאינם משקפים את שווי הנזק שנגרם.
• התעקשו על כיסוי צד ג' – אל תשלימו את העסקה מבלי לוודא שהפוליסה בה בחרתם מכסה גם נזקי צד ג'. ייתכנו מקרים בהם נזקי אש או רטיבות יבואו לידי ביטוי גם בדירה שלכם וגם בדירות של השכנים. על פוליסת הביטוח שלכם לכסות גם נזקים שנגרם לדירת השכן או לרכוש משותף של דיירי הבניין.
