מחירי הדירות שוב רושמים עלייה מדאיגה ורציפה

מחירי הדירות השלימו עלייה של 5.6% בשנה • בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז 7.5%, דרום 5.9%, צפון 5.7%, תל אביב 4.5%, חיפה 4.2% וירושלים 3.8% • מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4% בחודש מאי 2021 • עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים, הלבשה ותרבות ובידור • ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף ירקות טריים

מחירי הדירות | אילוסטרציה: שאטרסטוק

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4% בחודש מאי 2021.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים 13.7%, הלבשה 2.4% ותרבות ובידור 1.9%.

250/200 סייד בר + קובייה

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף ירקות טריים 2.2%.

מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.5% וכך גם בשנים עשר החודשים האחרונים (מאי 2021 לעומת מאי 2020).

שינוי במחירי שוק הדירות

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2021 – אפריל 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2021 – מרץ 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.0% ובכך השלימו עלייה של 5.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מרץ 2020– אפריל 2020).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים מרץ 2021 – אפריל 2021, לעומת החודשים פברואר 2021 – מרץ 2021, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: ירושלים 1.6%, תל אביב 1.4%, צפון וחיפה 1.2% כל אחד ומרכז 0.9%; לעומתם נרשמה ירידת מחיר של 0.6% במחוז דרום.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מרץ 2021 – אפריל 2021 לעומת מרץ 2020– אפריל 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז 7.5%, דרום 5.9%, צפון 5.7%, תל אביב 4.5%, חיפה 4.2% וירושלים 3.8%.

870/135 ליינר ארטקל

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן ירדו בחודשים מרץ 2021 – אפריל 2021 לעומת פברואר 2021 – מרץ 2021 ב-0.8%, ובכך השלימו ירידה של 0.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מרץ 2020– אפריל 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 29.1% בהשוואה ל-25.6% בתקופה הקודמת (פברואר 2021 – מרץ 2021).

ציפיות לחוד ואינפלציה בפועל לחוד

עפר קליין מקבוצת הראל ביטוח ופיננסים מסר הבוקר בתגובה מיידית למדד המחירים לצרכן, כי “למרות החששות מאינפלציה ששוררים לאחרונה בשוק ההון, חודש שני ברציפות שמדד המחירים לצרכן היה נמוך מהציפיות ועמד במאי על 0.4 אחוז (מול צפי ל-0.5%), עיקר ההפתעה ביחס לתחזית שלנו נובעת ממחירי ההלבשה וההנעלה שעלו פחות מהצפי וממחירי המזון והדיור שאף ירדו.

“האינפלציה במבט לאחור על 12 החודשים האחרונים עלתה ל-1.5 אחוזים וחזרה לתוך גבולות יעד האינפלציה לראשונה מזה שנתיים. להערכתנו, עלייה זו שמקורה בעיקר ב’תיקון’ במחירי הסחורות והפתיחה המחודשת של ענפים בכלכלה לא תגרום לבנק ישראל לאותת בקרוב על העלאת ריבית אך אנו כן מצפים שבהחלטת הריבית הבאה (ביולי) הבנק ישקף לציבור את צמצום קצב רכישות האג”ח שראינו בחודשים האחרונים.

“התחזית הראשונית שלנו למדד יוני היא 0.0 אחוז (ירידה במחירי ההלבשה והפירות-ירקות) ומדד יולי יעלה ב-0.2 אחוז (סעיף הדיור). התחזית שלנו ל-12 המדדים הבאים 1.3 אחוזים – נמוכה משמעותית מתחזיות שוק ההון שלהערכתנו מושפעות מהאינפלציה שאנו רואים בארה”ב.

“ואיפה האינפלציה האמתית? במקביל, עלויות הבנייה המשיכו לעלות נוכח העלייה החדה במחירי הסחורות והזינוק בעלויות השילוח, כפי שציינו בסקירות הקודמות. מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.7 אחוז וב-3.1 אחוזים ב‑12 החודשים האחרונים, דבר שמסביר (לצד גורמים נוספים)  את העלייה המהירה במחירי הדירות שעלו בקרוב ל-6 אחוזים ב-12 החודשים האחרונים ( עליה של 1% בין אמצע מרץ לאמצע אפריל)”.

 

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה