על פי נתוני הלמ"ס שפורסמו החודש, חלה עלייה של 2.8% בשכר הדירה החודשי בקרב שוכרים שחידשו חוזה, ועלייה של 3.7% בקרב שוכרים חדשים – כלומר בדירות בהן התחלף הדייר | אולם יש מי שטוען כי נתונים אלו אינם משקפים את המציאות האמיתית בשוק השכירות
חיים שיף 16.04.2025
צילום: משה שי | פלאש90 על פי נתוני הלמ"ס שפורסמו החודש, חלה עלייה של 2.8% בשכר הדירה החודשי בקרב שוכרים שחידשו חוזה, ועלייה של 3.7% בקרב שוכרים חדשים – כלומר בדירות בהן התחלף הדייר. אולם יש מי שטוען כי נתונים אלו אינם משקפים את המציאות האמיתית בשוק השכירות.
"הבעיה המרכזית טמונה במתודולוגיית האיסוף והניתוח של הלמ"ס – אין כל התייחסות לציר הזמן: ממתי חודשו החוזים? מה פרק הזמן שעבר מאז החתימה הקודמת? ומהו בסיס ההשוואה עבור חוזי שכירות חדשים?" טוען רמי רונן, מנכ״ל ומייסד Wecheck.
לפי נתוני WeCheck – שמבוססים על עשרות אלפי דירות בשוק ומתחשבים בזמן ובפרמטרים נוספים לצורך השוואה מדויקת – העלייה הארצית במחירי השכירות בחודש האחרון הסתכמה ב-0.9% בלבד, וב-3.4% לעומת מרץ אשתקד.
"הפערים המשמעותיים בין הנתונים מצביעים על כשלים מתודולוגיים חמורים. שוק השכירות בישראל מאופיין בשונות גבוהה בין אזורים, ובתנודות מקומיות תכופות – ולכן נדרש ניתוח מדויק ומבוסס, הכולל חלוקה לפי אזורים, סוגי דירות ומסגרות זמן ברורות.
הצגת נתונים מטעים, כפי שמסתמן מדו"חות הלמ"ס, אינה רק שגיאה מקצועית – היא עלולה להוביל להתייקרות מלאכותית במדד המחירים לצרכן, להעצים את יוקר המחיה ולהכביד עוד יותר על הציבור הישראלי בתקופה כלכלית מאתגרת." מוסיף רונן.
