עולם ההשקעות הבריטי קורץ לישראלים: נדל"ן בהישג יד

השקעות נדל"ן באנגליה - גם למשקיע הקטן | תמונה: pixabay

ההבטחה של הממשלה החדשה בבריטניה, להביא לסיומה של סאגת הברקזיט הבלתי נגמרת, שהשפיעה קשות על הכלכלה הבריטית, מביאה בכנפיה בשורה אדירה ליזמים ולמשקיעים ישראליים.

לפני שניגש אל ההזדמנות, שתהפוך אתכם לבעלים המאושרים של דירת מגורים, המניבה תשואה חודשית נאה, בלב אחת מערי בריטניה, נקדים ונספר לכם על החלטה חדשה של אחד הבנקים הגדולים בשוק זה באנגליה, המאפשרת מתן משכנתאות גם למשקיעים מבחוץ.

במסגרת ההחלטה, הנכסים שיירכשו בהשקעה, יאפשרו מינוף של פי ארבעה מההון העצמי. כלומר, השקעת נדל"ן בהזדמנות כפולה: גם ליהנות ממשק כנפי הברקזיט והשיפור הכלכלי שיבוא בעקבותיו וגם לקבל מימון של עד 75% מערך הנכסים הנרכשים להשקעה. אשר להחלטת הבנק, מדובר בחידוש מרענן, מאחר ועד כה לא אפשרו הבנקים הבריטיים לנתינים זרים לקבל כל משכנתא על נכס ראשון.

האישור של הבנק הבריטי, מתייחס לרכישת נכסים בערים מאוד מבוקשות, דוגמת לונדון, מנצ'סטר, ליברפול, שפילד, לידס ועוד.

וזה הזמן להכיר את משפחת גרינברג, בעליה של 'רויאל נכסים', המתגוררת באנגליה כבר מעל ל-200 שנה. המשפחה, מרימה את הכפפה, ונוטלת עבור משקיעים שהיא מגייסת באמצעות חברה ייעודית שהקימה – את כל הניסיון שצברה, יחד עם הניסיון העסקי בן יובל השנים מאז הקים אבי המשפחה את חברת הנדל"ן הגדולה רויאל נכסים – כשאת הניסיון עתיר השנים הזה, מרכז דור ההמשך של המשפחה בניתוב משקיעים – גדולים, בינוניים ואפילו קטנים – אל השקעות נדל"ן מניבות בשוק הבריטי הרותח.

ולמה דירות למגורים? מסתבר, שהשוק פורח מתמיד, והביקוש לשכירות דירות הינו אין סופי. הוסיפו לכך את שער הפאונד הנמוך, המאפשר רכישת ואף בניית דירות במחירים נמוכים, ותרבות הנדל"ן המאפשרת למשקיעים מנוחת הדעת, כאשר היזמים המבצעים את הבינוי, ממשיכים בעצמם בטיפול בנכסים עבור המשקיעים, תוך התקשרות עם חברות ניהול המטפלות עבורם בכל הנדרש. החל באיתור שוכרים וחתימת החוזים מולם, המשך בטיפול בבלאי ובתלונות הדיירים וכלה בגביה וטיפול מול היזמים והמשקיעים.