רייסדור מסכמת מחצית חזקה: ההכנסות זינקו ב־60% ל־409.6 מיליון שקל והרווח התפעולי טיפס ל־129.8 מיליון שקל | החברה מכרה 187 דירות וכ־1,000 מ״ר מסחר ב־334.8 מיליון שקל ומחזיקה בצבר ייזום של כ־7,300 יח״ד, לצד הרחבת עתודות הקרקע והשקעות חדשות.
שי קליין 27.08.2026
יקי רייסנר, יו"ר ובעלים רייסדור | צילום: ריקי רוטר רייסדור יזמות מסכמת את הרבעון השני ואת המחצית הראשונה של 2026 עם צמיחה משמעותית בהיקפי הפעילות, בהכנסות וברווחיות, כאשר הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ־213 מיליון שקל, זינוק של כ־53% לעומת כ־138.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה הסתכמו ההכנסות בכ־409.6 מיליון שקל, לעומת כ־255.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה, עלייה של כ־60%.
הרווח הגולמי ברבעון השני עלה בכ־41% והסתכם בכ־53.5 מיליון שקל, לעומת כ־37.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה הסתכם הרווח הגולמי בכ־104.7 מיליון שקל, עלייה של כ־46% לעומת כ־71.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח התפעולי ברבעון השני גדל בכ־52% והגיע לכ־36.9 מיליון שקל, לעומת כ־24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה זינק הרווח התפעולי לכ־129.8 מיליון שקל, לעומת כ־49.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
הזינוק ברווח התפעולי במחצית הושפע בין היתר מעליית ערך של כ־56.8 מיליון שקל בנדל״ן להשקעה, בעיקר בעקבות עדכון שווי מגדל רייסדור 1 לאחר אישור תב״ע חדשה המוסיפה כ־32 אלף מ״ר זכויות בנייה. שווי הנדל״ן להשקעה של החברה הסתכם בכ־1.3 מיליארד שקל, כאשר עדכון השווי של מגדל רייסדור 1 הסתכם בכ־57 מיליון שקל.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי ברבעון השני הסתכם בכ־21.4 מיליון שקל, לעומת כ־43.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה הסתכם הרווח הנקי בכ־83.8 מיליון שקל, לעומת כ־65.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה, עלייה של כ־27%.
גם פעילות המכירות המשיכה להתרחב. במהלך המחצית הראשונה התקשרה רייסדור בהסכמי מכר ל־187 יחידות דיור ולכ־1,000 מ״ר מסחר, בהיקף כספי כולל של כ־334.8 מיליון שקל. בתקופה המקבילה אשתקד הסתכמו המכירות ב־108 יחידות דיור, כ־155 מ״ר מסחר וכ־1,871 מ״ר תעסוקה, בהיקף כולל של כ־235.6 מיליון שקל. בין הפרויקטים שבלטו במכירות במחצית נמנים Tomorrow ברחובות, כרמי גת, בני עי״ש ונתיבות.
הצמיחה בפעילות מלווה גם בהתחזקות ההון. ההון העצמי של החברה הסתכם ב־30 ביוני 2026 בכ־897 מיליון שקל, לעומת כ־812.7 מיליון שקל בסוף 2025. במקביל, החברה המשיכה להגדיל את עתודות הקרקע שלה, כאשר מלאי המקרקעין הסתכם בכ־651 מיליון שקל לאחר השלמת רכישות קרקעות למגורים בנהריה, הרצליה, קריית גת ורמת גן בהיקף של כ־317 מיליון שקל.
נכון למועד הדוח, רייסדור יוזמת ומקימה בשלבים שונים כ־7,300 יחידות דיור, מתוכן חלק החברה עומד על כ־5,700 יחידות דיור, לצד כ־18.7 אלף מ״ר שטחי מסחר וכ־137.5 אלף מ״ר משרדים. בתחום הנדל״ן המניב מחזיקה הקבוצה בארבעה נכסים מניבים בתפוסה ממוצעת של כ־98%, לצד שבעה נכסים נוספים הנמצאים בתכנון ובהקמה, הכוללים כ־1,000 יחידות דיור, כ־42 אלף מ״ר משרדים, כ־15 אלף מ״ר מסחר וכ־6,600 מ״ר מלונאות.
החברה ממשיכה במקביל לקדם את צבר הפרויקטים שלה. במהלך התקופה התקבלו היתרי בנייה לשלושה מתוך ארבעה מגרשים בפרויקט כרמי גת צפון, הכוללים 332 יחידות דיור. לאחר תום התקופה התקבל גם היתר בנייה למתחם 9 בפרויקט משכנות שיר בקריית גת מערב, הכולל 311 יחידות דיור מתוך פרויקט רחב יותר של 1,151 יחידות דיור.
יקי רייסנר, יו״ר ובעלים רייסדור, מסר: "שנת 2026 נפתחה עם גידול בהיקף הפרויקטים המשווקים ובהכנסות זאת על רקע, התקופה המאתגרת שחווה שוק הנדל״ן המתאפיינת באי ודאות. התוצאות משקפות את המשך מגמת הצמיחה של החברה את חוסנה ואת יכולתה לייצר רווחיות גם בתנאי שוק משתנים. העלייה ברווח הנקי הצמיחה בהון והרחבת הפעילות בתחומי הנדל״ן למגורים והנדל״ן המניב מבטאות את יישום האסטרטגיה ארוכת הטווח שלנו. אנו ממשיכים לפעול באחריות לזהות הזדמנויות לקדם פרויקטים משמעותיים ולבסס את רייסדור כחברה חזקה יציבה וצומחת בשוק הנדל״ן בישראל."
הנתונים מצטרפים לדוחות הרבעון הראשון של החברה, שבהם דווח על עלייה משמעותית ברווחיות ובהון העצמי, וכן על עדכון שווי מגדל רייסדור 1 בעקבות אישור תב״ע שהגדילה את זכויות הבנייה בכ־32 אלף מ״ר.
