רמלה: ועדת המשנה אישרה תכניות בנייה ל-3,000 יח"ד

התקדמות משמעותית בפרויקט ענק של התחדשות עירונית ברמלה | ועדת המשנה לתכנון ולבניה אישרה את תכנית הבינוי לפרויקט של מעל 3,000 דירות בשכונת בן גוריון בעיר | מתוכן, כ-2,000 דירות המיועדות לשיווק על-ידי היזם | כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר, כ-5,600 מ"ר משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים

רמלה - אחד ממתחמי הפרויקט הצפוי 'בן גוריון' | הדמיה: טוטם הדמיות

'הכשרת הישוב התחדשות עירונית' מעדכנת על התקדמות משמעותית במגה פרויקט שצפוי להצטרף למנועי הצמיחה של החברה לשנים הבאות. החברה מעדכנת היום כי ועדת משנה לתכנון ולבניה אישרה את תוכנית הבינוי והפיתוח לפרויקט של מעל 3,000 דירות בשכונת בן גוריון רמלה. תוכנית הבינוי הוגשה בהתאם לתנאים הנדרשים לצורך הוצאת היתר בניה בתוכנית המאושרת. משאושרה, החברה נערכת להגשת בקשה להיתר בניה לשלב א' בפרויקט (כ-270 יחידות דיור) בחודשים הקרובים.

פרויקט 'מתחם בן גוריון' כולל הריסה של כ-528 יחידות דיור ישנות והקמת כ-2,482 יחידות דיור חדשות, וכן 600 יחידות דיור בתת-מתחם המיועד לעיבוי וחיזוק. בנוסף, הפרויקט יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים בר-לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

הפרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי ברמלה, וייבנה ב-6 שלבים.

החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-451 מיליון שקל. הקמת שלב א' בפרויקט, שיכלול 270 דירות (מתוכן כ- 220 לשיווק) צפויה להתחיל במהלך שנת 2024. הרווח הגולמי הצפוי בגין שלב א' הינו כ-37 מיליון שקל (חלק החברה).

דניאל נמרודי, סמנכ"ל נכסים, הכשרת הישוב: "האישור שהתקבל לידינו מהעירייה הינו צעד משמעותי בקידום פרויקט הדגל של החברה, שכולל הקמה של מעל ל-2,000 יח"ד לשיווק ברמלה. הפרויקט ברמלה קיבל היום תנופה גדולה בדרך למימושו. המתחם, המשתרע על פני כ-150 דונם, נהנה ממיקום אסטרטגי הכולל נגישות תחבורתית גבוהה, לצד קירבה למוסדות חינוך, פנאי ותרבות, עשיר בגינות ציבוריות לרווחת התושבים, וישנה את אופי האזור כולו.

"אנו מודים לעיריית רמלה ולכל המעורבים בקידום ואישור תוכנית הבינוי והפיתוח. אנו פועלים במרץ לקבלת היתר בניה לבניית שלב א' (כ-270 יח"ד)  כבר במהלך שנת 2024. הכשרת הישוב התחדשות עירונית נמצאת כיום בתנופת פיתוח אדירה עם מעל 32,000 יח"ד בשלבי קידום שונים, מתוכם כ-7,700  יח"ד עם תב"ע מאושרת".

בחודשים האחרונים עדכנה החברה על צעד משמעותי לקידום פרויקט מגורים בקריית ים; הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריות העניקה לחברה היתר חפירה ודיפון בתנאים לשלב א' בפרויקט שיכון צבא קבע קרית ים. במסגרת שלב א' של הפרויקט תקים החברה 478 דירות ותבנה בשלושת שלבי הפרויקט סך של 1,450 יחידות דיור חדשות ושטחי מסחר בהיקף כולל של מעל ל-13,000 מ"ר. על פי הערכות החברה, שווי המכירות הצפוי הינו כ-1.8 מיליארד שקל.

הכשרת הישוב ההתחדשות העירונית מקדמת בימים אלה צבר של מעל 32,000 יח"ד פוטנציאליות, מהן כ-7,700 עם תב"ע מאושרת. בין הפרויקטים שבשלבים מתקדמים פרויקטים ברחובות, ראשל"צ, יבנה, בת ים, חולון, ירושלים, תל-אביב וחיפה.

הכשרת הישוב פועלת בתחום ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל, בפולין ובגרמניה – שטחי מסחר, משרדים ופארקים לוגיסטיים; ייזום למגורים בפולין והתחדשות עירונית בישראל. מנכ"ל החברה הוא עופר נמרודי.

כתיבת תגובה