אושרה התב"ע לתכנית התחדשות עירונית מהגדולות בישראל

מתחם בן גוריון, רמלה | הדמיה: AA סטודיו

התקדמות משמעותית במגה פרויקט שמקדמת הכשרת הישוב: החברה הבת (84.5%) 'הכשרת הישוב התחדשות עירונית', מעדכנת כי פרויקט 'בן גוריון' ברמלה אושר על-ידי הותמ"ל. מדובר בתכנית התחדשות שייתכן והיא הגדולה ביותר שתוכננה בישראל עד כה, ובכל מקרה מהגדולות ביותר שהכרנו עד כה. הפרויקט' כולל הריסה של כ-528 יחידות דיור ישנות והקמת כ-2,150 יחידות דיור חדשות, וכן 416 יחידות דיור שיחוזקו בתוספת ממ"ד ומרפסת בתת-מתחם המיועד לעיבוי וחיזוק.

בנוסף, הפרויקט יכלול כ- 8,000 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,700 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים.

הפרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי ברמלה.

הקמת שלב א' בפרויקט, שיכלול 270 דירות צפויה להתחיל במהלך שנת 2023.

הכנסות קבוצת הכשרת הישוב מהפרויקט צפויות להסתכם ב-3.3 מיליארד ש"ח, והרווח הגולמי צפוי להסתכם בכ-450 מיליון ש"ח.

שלב א' בפרויקט 'בן גוריון' ברמלה הוא אחד מ-4 הפרויקטים הכלולים בהתקשרות האסטרטגית של הכשרת הישוב עם קבוצת מנורה-מבטחים. במסגרת ההתקשרות של הכשרת הישוב ומנורה, תשקיע מנורה, כשותפה (co-invest), בהון העצמי של הפרויקט, לצד הכשרת הישוב.

מתכנן הפרויקט הינו משרד בר לוי אדריכלים, והיועצים המשפטיים הם משרד עו"ד גינדי-כספי.

 

דניאל נמרודי, מנכ"ל הישוב החדש, מקבוצת הכשרת הישוב: "הפרויקט ברמלה מהווה אחד מפרויקטי הדגל של הכשרת הישוב. החברה בתנופת פיתוח אדירה של אלפי יח"ד בשלבי קידום ותכנון שונים. הפרויקט ברמלה שאושר כעת בותמ"ל, נהנה ממיקום אסטרטגי הכולל נגישות תחבורתית גבוהה, לצד קירבה למוסדות חינוך, פנאי ותרבות.

"מדובר בפרויקט ברמה תכנונית גבוהה ביותר, עשיר בגינות ציבוריות לרווחת התושבים, שישנה את אופי האזור כולו. אנו מודים לעיריית רמלה, לותמ"ל ולכל המעורבים בקידום הפרויקט ופועלים לעלות על הקרקע לטובת ביצוע השלב הראשון כבר במהלך שנת 2023".