סיכום 2025 של אפי קפיטל חושף צמיחה אדירה עם מכירות בהיקף של 1.66 מיליארד ש"ח | החברה מדווחת על הצלחה כבירה באופקים, ירושלים ולוד, לצד התרחבות מאסיבית בתחומי המשרדים והלוגיסטיקה.
חיים שיף 09.01.2026
אפי קפיטל בן שמן - שלב ב |קרדיט: זיתוני הדמיות חברת אפי קפיטל נדל"ן מסכמת את שנת 2025 עם נתונים מרשימים המצביעים על חוסן כלכלי וצמיחה עקבית בשוק המגורים והתעסוקה. במהלך השנה החולפת דיווחה החברה על מכירה של 967 יחידות דיור, מתוכם 34 בקשות רכישה שאינן מחייבות, כאשר סך כל התגמולים על מכירת הדירות עומד על כ-1.66 מיליארד שקל (כולל מע"מ), מתוכם כ-66 מיליון ש"ח בגין הצעות רכישה שאינן מחייבות. ניתוח המכירות מעלה כי החברה מכרה בשוק החופשי 387 יח"ד (מתוכם 27 הצעות רכישה שאינן מחייבות) לצד מכירה של 580 יח"ד (מתוכם 7 הצעות רכישה שאינן מחייבות) במסגרת תוכניות הממשלה השונות כדוגמת מחיר למשתכן ומחיר מטרה.
המחיר הממוצע לדירה מתוך כלל הדירות שנמכרו עמד על כ-1.71 מיליון שקל כולל מע"מ, נתון המשקף את מיקוד החברה באזורי ביקוש נגישים. העיר שהובילה את טבלת המכירות היא אופקים, בה מכרה החברה 261 דירות (מתוכם 6 הצעות רכישה שאינן מחייבות), אחריה ניצבת העיר לוד, שם בשכונת נופי בן שמן נמכרו 191 יח"ד (מתוכם 6 הצעות רכישה שאינן מחייבות), ובירושלים נמכרו 164 דירות (מתוכם 8 הצעות רכישה שאינן מחייבות).
מעבר למגורים, אפי קפיטל רשמה הישגים משמעותיים גם בתחומי המסחר, המשרדים, האחסנה והלוגיסטיקה, עם מכירה של 12,800 מ"ר (מתוכם הצעות רכישה שאינן מחייבות לרכישת 2,208 מ"ר) בהיקף כספי של כ-273 מיליון ש"ח (מתוכם סך של כ-52 מיליון ש"ח בגין הצעות רכישה שאינן מחיבות). הפרויקט הבולט ביותר בתחום זה הוא "אינטרו" בתל אביב, פרויקט יוקרה בעירוב שימושים הממוקם ברחוב הרכבת, בו נמכרו כ-3,700 מ"ר משרדים (מתוכם 450 מ"ר במסגרת הצעות רכישה שאינן מחייבות) בהיקף כספי של כ-92 מיליון ש"ח (מתוכם סך של כ-10 מיליון ש"ח בגין הצעות רכישה שאינן מחייבות).
לצד המכירות השוטפות, החברה המשיכה להגדיל את מלאי הקרקעות שלה וזכתה מתחילת השנה ב-5 פרויקטים של רשות מקרקעי ישראל להקמת 1,092 דירות ברמת גן, רעננה, קרית גת, נהריה ומעלה אדומים, זאת בנוסף לרכישת קרקע בביתר עילית המיועדת להקמת 438 יח"ד.
עינב כהן סמנכ"לית השיווק והמכירות באפי קפיטל מציינת: "אפי קפיטל המשיכה בתנופת הצמיחה והמכירות גם בשנת 2025 שהייתה שנה מאוד מאתגרת בענף הנדל"ן. היקף המכירות המרשים נובע מאסטרטגית החברה להשתתף במכרזי מחיר מטרה של רמ"י, שם הסיכון נמוך יותר גם בתקופות של אי וודאות. החברה פעילה בעיקר באזורי ביקוש קשיחים מחוץ לתל אביב בהם סביבת מחירי הדירות נעה בין 2-2.5 מיליון שקל.
בשנת 2026 החברה מתכוונת להמשיך בקידום ושיווק הפרויקטים הקיימים. מעל 72% מהדירות בפרויקטים שנמצאים כיום בביצוע ועתידים להסתיים בשנים 2027 ו-2028 כבר מכורות, כך שיש לנו ביטחון להמשיך ולבסס פעילות יזמית במתווה רכישת קרקעות במכרזי רמ"י, לצד המשך הגדלת מלאי פרויקטים ודירות למכירה במסגרת זרוע ההתחדשות העירונית של החברה".
יצוין כי הנתונים כוללים 34 הצעות רכישה ליח"ד אשר טרם הבשילו לחוזי מכר מחייבים (בהיקף מכירות של כ-66 מיליוני ש"ח) וכולל כ-2,200 מ"ר הצעות רכישה למסחר, משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה (בהיקף מכירות של כ-52 מיליון ש"ח), כאשר אין ודאות שהצעות אלה יבשילו לכדי חוזי מכר מחייבים.
