דצמבר סוער במשרדי המכירות: שיא מטורף בנטילת משכנתאות

עלייה בלקיחת משכנתאות | אילוסטרציה: style-photography, שאטרסטוק

החשש מפני עליית המע"מ ב-1 בינואר באחוז נוסף, הוביל את שוק המשכנתאות לשיא של לקיחת משכנתאות, כך עולה מנתוני בנק ישראל. הסכום הכולל של המשכנתאות בדצמבר עמד על 13.818 מיליארד שקלים כשמתוכו מבצעי המימון של הקבלנים בשיתוף הבנקים, הובילו את הלוואות הבלון לנתח שוק שעומד על 3.022 מיליארד שקלים בחודש אחד, נתון שיא בפני עצמו.

השיא הקודם בהיקף המשכנתאות נרשם במרץ 2022, אז נטל הציבור הלוואות בסך 13.4 מיליארד שקל. מגמה זו נבלמה בעקבות העלייה בריבית והמלחמה שפרצה. למרות שבתקופה האחרונה ניכרים סימני התאוששות בשוק המשכנתאות, איש לא העריך – גם לא הבנקים, שהעריכו את היקף המשכנתאות בדצמבר בכ-11 מיליארד ש"ח – שנחזור להיקפים כה גבוהים, במיוחד כשהריבית עדיין נמצאת ברמות גבוהות משמעותית.

מנתוני בנק ישראל עולה עוד כי בין היתר, נלקחו גם משכנתאות לכל מטרה (הלוואה כמשכנתא שנייה, בדרך כלל, המשעבדת את הנכס) בסך של 724 מיליון שקלים.

סגירת העסקאות לפני עליית המע"מ לצד הפסקת האש שנכנסה לתוקף, הן חלק מהסיבות לעלייה בהיקף המשכנתאות. זאת בנוסף לעובדה שבכל חודש דצמבר, מדי שנה, נרשמות הלוואות גבוהות יותר לדיור, ביחס לחודשי השנה האחרים.