האותיות הקטנות של ההסכם: כך חותמים שומרי מצוות על חוזה

הצרכים של שומרי מצוות בעת רכישת דירה: מכון צומת ומחוז ירושלים של לשכת עורכי הדין ערכו אמש כנס מיוחד בנושא ייצוג רוכשי דירות שומרי תורה ומצוות | במהלך הכנס דנו המשתתפים במערכות הטכנולוגיות הרבות הקיימות כיום בבנייה המודרנית העלולות להביא לחילול שבת והפתרונות עבורם | “המציאות החדשה מחייבת מציאת פתרונות הלכתיים כבר בשלבי התכנון והבנייה”

ראש מכון צומת, הרב מנחם פרל | צילום: מאיר אליפור

מכון צומת להלכה וטכנולוגיה ומחוז ירושלים של לשכת עורכי הדין ערכו אמש כנס מיוחד שעסק בנושא ייצוג רוכשי דירות שומרי תורה ומצוות. בערב המיוחד השתתפו נציגי מכון צומת, חברי ועד מחוז ירושלים בלשכת עורכי הדין ואנשי מקצוע רבים מתחום הנדל”ן, השמאות והיזמות. במהלך הכנס אותו יזם עו”ד משה בן דוד, דנו המשתתפים במערכות הטכנולוגיות הרבות הקיימות כיום בבנייה המודרנית העלולות להביא לחילול שבת, הפתרונות עבור אותם הבעיות והפרטים שיש לשים לב אליהם כאשר עורכים הסכם לרכישת דירה כדי למנוע את הבעיות ההלכתיות בצורה יעילה וזולה.

ראש מכון צומת להלכה וטכנולוגיה, הרב מנחם פרל, התייחס במהלך דבריו להיבטים ההלכתיים הרבים שיש לשים לב אליהם בעת רכישת דירה ואמר: “בשנים האחרונות עסקנו בפיתוח פתרונות הלכתיים לכל מערכות הבית. בבנייה המודרנית של בתים ודירות, משולבות כיום טכנולוגיות חדשניות רבות כבר ברמת התכנון והבנייה. במקרים רבים מצוידות מערכות אלו בחיישנים אלקטרוניים רגישים, ה’עוקבים’ אחר הדיירים, ומגיבים בפעולות חשמליות בהתאם, וכך למעשה עלול המשתמש להפעיל מערכות חשמליות בשבת, מבלי שהוא אפילו מודע לכך. חשוב לתת ייצוג לצרכים של שומרי המצוות בזמן שרוכשים דירה כדי להימנע מחילול שבת ולהדר בשמירתה. בדיוק עבור הדברים האלה הוצאנו במכון צומת מדריך בניה מפורט הנותן מענה עבור כל הבעיות”.

250/200 סייד בר + קובייה

במהלך הערב ציינו עורכי הדין מספר דגשים שיש לשים לב אליהם בשלב עריכת החוזה: חשיבות ניסוח נכון ומוקדם בחוזה ובמפרט הטכני של הצרכים ההלכתיים, התאמות ברכוש המשותף, ותשומת לב לנוסח ההסכם. “צריך לשים לב שעל המנגנון כתוב מאושר ולא מותאם” מוסיפה קרמר. “חברות רבות מנסחות בצורה של התאמה ולא מביאות מכון חיצוני שאינו בעל עניין בבניית הבניין לצורך בדיקה ואישור”.

יו”ר חברת הנדל”ן ציפחה אינטרנשיונל עו”ד שלום וסרטייל ציין בדבריו כי “קיים צורך שלשכת עורכי הדין תקדם חוק בשיתוף שר הבינוי והשיכון ומכון צומת, לפיו כל מכרז היוצא על ידי רמ”י יחייב את הזוכה לעמוד בבנייה בדרישות מכון צומת שיוכנו בהקדם. בנין רב קומות מחייב התייחסות והתאמות בתחומים רבים, כדי שציבור שומר תורה ומצוות יוכל לגור בו – משאבות מים, דחסן-אשפה, תאורה אוטומטית בחדרי המדרגות, מערכת חימום מים, מדי-מים דיגיטליים, וכמובן מעלית שבת”.

870/135 ליינר ארטקל

מנכ”לית מכון צומת, הדס קרמר, התייחסה במהלך דבריה למשמעות הכלכלית של ההתאמות והדרישות שיש לבצע כדי שלא להפעיל מערכות חשמליות בשבת: “המציאות החדשה מחייבת מציאת פתרונות הלכתיים ויישומם כבר בשלבי התכנון והבנייה. כאשר מתכננים מראש ניתן להתאים את המערכות לשבת ללא עלות כלל או בעלות נמוכה ביותר בנוסף, במקרה שהדבר נעשה בשלב התכנון, יש פחות בירוקרטיה, ואין צורך בהסכמה בדיעבד של כל הדיירים”.

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה