הופקדה תכנית התחדשות עירונית ברמת אליהו בראשל”צ

הופקדה התכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו בראשון לציון • מדובר באחד הפרויקטים הגדולים בארץ במסגרת התחדשות עירונית – ויעשה שימוש ב’קרקע משלימה’ לפרויקט • שטח התכנית: כ-620 דונם

רמת אליהו המתחדשת | הדמיה: משרד האדריכלים נעמה מליס

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז הפקידה בפועל את התכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון, לאחר השלמת התנאים להפקדה.

מדובר באחד הפרויקטים הגדולים בארץ במסגרת התחדשות עירונית. שטח התכנית הינו כ-620 דונם והוא ממוקם במתחם-שבין שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח, והרחובות יעקב כהן ואבא הלל סילבר מדרום.

250/200 סייד בר + קובייה

 זוהי תכנית ראשונה מסוגה שמציעה תוספת יחידות דיור ושיפור משמעותי באיכות החיים של תושבי השכונה תוך שימוש ב”קרקע משלימה” בהליך של בינוי-פינוי-בינוי בהיקף כה משמעותי, זו גם התכנית הראשונה שבה הושגה הסכמה בין הרשות המקומית לבין רשות מקרקעי ישראל להקצאת קרקע משלימה בשכונות חדשות בעיר.

התכנית יוצאת לפועל בזכות שיתוף פעולה של גורמי העירייה והמנהלת העירונית עם רשות מקרקעי ישראל, עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משרד הבינוי והשיכון ועם הוועדה המחוזית.

התכנית שקודמה ע”י הרשות המקומית, כוללת כ- 5,500 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 9-30 קומות, במקום כ-2,600 יחידות דיור במבני רכבת של 3-4 קומות, המצויים במצב תחזוקתי ירוד.

התכנית כוללת תוספת ושדרוג השטחים הציבוריים המבונים והפתוחים וכן שדרוג תשתיות.

בהיבט התחבורתי מציעה התכנית הסדרת, הרחבת והשלמת רשת הדרכים הקיימת בתוך השכונה על מנת לאפשר שדרוג רשת השבילים, המדרכות, שבילי האופניים והכבישים, וכן את קישור השכונה מזרחה לשכונת נחלת יהודה באמצעות גשרים מעל כביש 4, צפונה לחולון ולתחנת המטרו, דרומה לשד’ משה דיין, ומערבה לכיוון רח’ אברהם בר.

רח’ צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי עם חזיתות מסחריות. מרחוב זה מתוכנן קישור להולכי רגל ורוכבי אופניים לשכונות נחלת יהודה באמצעות גשר מעל כביש 4.

התכנית נערכה ע”י משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים, וקודמה ע”י גורמי המקצוע במינהל ההנדסה בעיריית ראשון לציון שרכזו מאמץ להשלמת התנאים וקידום התכנית.

ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך: “תושבי השכונה מתחילים לראות את האור. לפני שמגדירים את הפרויקט כהנדסי או נדלנ”י, אני רואה בו פרויקט חברתי ראשון במעלה. השקענו משאבים אדירים כדי לקדם את הפרויקט ולהוביל שדרוג משמעותי באיכות החיים של תושבי השכונה”.

“הבשורה על הפקדת התכנית הינה בשורה חשובה ומשמחת לתושבי השכונה”, אומר ראש מנהלת פינוי בינוי רמת אליהו מר דודו מנצור, “עם אישור התכנית ניתן יהיה להתחיל בעבודות התשתית בשכונה ושיווק מגרשי המגורים. בימים הקרובים תפורסם הפקדת התכנית ברחבי השכונה”.

Inner article

הפקדת התכנית בשכונת רמת אליהו הינה נדבך נוסף בתאוצה שתפס פרויקט פינו בינוי רמת אליהו בחודשים האחרונים: גם תב”ע נחלת יהודה – אשר מהווה קרקע משלימה לכ-714 משפחות מתושבי רמת אליהו אושרה להפקדה בוועדה המחוזית בספטמבר 2020 ובימים אלו פועלים במרץ כדי להשלים את התנאים להפקדתה, הצפי שזו תאושר במהלך השנה הקרובה, וניתן יהיה להתחיל בעבודות הפיתוח ושיווק מגרשי המגורים בשכונה זו במהלך שנת 2022.

במקביל 48 המשפחות משכונת רמת אליהו שצפויות לעבור לפרויקט של שיכון ובינוי בשכונת נוריות במסגרת הפרויקט, בחרו בימים אלו את הדירה והחניה בבניינים החדשים, לקראת חתימת החוזה מול חברת שיכון ובינוי. חברת שיכון ובינוי צפויה לקבל היתר בנייה בחודשים הקרובים, ולהתחיל בבנייה. משפחות אלו צפויות לעבור לדירות החדשות בשכונת נוריות החדשה בסוף שנת 2023.

בספטמבר 2023 חברת אשדר צפויה להשלים את בנייתם של שני מגדלי מגורים בני 27 קומות כל אחד אליהם יעברו 61 משפחות הראשונות מתוך שכונת רמת אליהו.

עד סוף שנת 2021 יהיו חתומים על ההסכם מול המדינה כ-1,000 בעלי דירות מתושבי השכונה, ועם אישור התוכניות יהיה ניתן לשלבם במכרזים הבאים למגורים של רשות מנהל מקרקעי ישראל.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה