המדריך: כך בוחרים קבלן בניין

קבלני בניין shutterstock

תהליך הבנייה הוא תהליך מורכב ואינטנסיבי אשר לוקח זמן רב. אחד הדברים החשובים בתהליך הבנייה עצמה הוא בחירת קבלן בניין אשר אחראי לתהליך ההוצאה לפועל של עבודות הבנייה כמו כן, קבלן בניין אחראי לניהול הבניין בכל הקשור למבנים, עבודות תשתית מבנים ועוד. לכן חשיבותו בכל תהליך הבנייה עצמה חשובה עד מאוד.

חשיבות בחירת קבלן בניין

הבחירה של קבלן בניין חייבת להיות בחירה נכונה, שקולה וזהירה. מכיוון שעל קבלן הבניין מוטלת אחריות רבה מהחל מתחילת הבנייה ועד סיומה, חשוב שנבחר קבלן בניין עם וותק וניסיון בתחום הבנייה, על מנת שנקבל תוצאות בנייה איכותיות. קבלן בניין אשר אינו מורשה, בעל וותק, ניסיון, מקצועיות ואמינות הוא קבלן שלא שנוכל לעבוד איתו, ולא נקבל בניין מושלם באיכות גבוהה כפי שאנו מעוניינים. אם לא ניקח קבלן וותיק, מנוסה ואמין רוב הסיכויים שנקבל בנייה לא איכותית עם ליקויים שונים שיהיה קשה לנו אח"כ לגור אותם או שנצטרך לתקן אותם בעצמנו. לכן חשוב שקבלן הבניין יבחר לאחר השוואה בין כמה קבלני בניין ולא באופן אקראי.

מה חשוב לשים לב בעת בחירת קבלן בנייה?

רגע לפני שאתם בוחרים קבלן בניין חשוב לשים לב לכמה נקודות חשובות שיעזרו לכם לבחור נכון את הקבלן שלכם.

אמינות הקבלן – חשוב שהקבלן שאתם הולכים לעבוד איתו יהיה אמין ויהיה ניתן לסמוך עליו. קבלן זה חייב לעבוד אם קבלות או חשבוניות מס כנהוג בחוק. עבודה עם חשבוניות מס או קבלות מבטיחה לכם קבלן אחראי ואמין ולא נוכל. כמו כן, הקבלן חייב לתמחר לכם את הפרויקט שאתם צריכים כולל מע"מ במידת הצורך.

המלצות – חשוב שהקבלן שאתם עומדים לעבוד איתו יהיה עם הרבה המלצות טובות. ככל שלקבלן יהיו יותר המלצות חיוביות עם לקוחות, כך ניתן לסמוך על הקבלן שיבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר. תוכלו גם לקבל המלצות דרך אתרים שונים באינטרנט, לשאול שאלות ואף לשאול את הקבלן עצמו.

תנאי התקן – חשוב שהקבלן שאתם רוצים לעבוד איתו יעמוד בתנאי התקן וזאת על מנת להבטיח את בטיחות ועמידות הבנייה. על הקבלן לעבוד ביחד עם מהנדס קונסטרוקציה אשר אחראי על הבנייה.

הסכם מול הקבלן – חשוב שיהיה לכם הסכם מסודר לתחילת ביצוע העבודה אש רכול בתוכו את התנאים השונים לפרויקט, בתוך החוזה עצמו חשוב שיהיה התחייבויות מצד הקבלן והלקוח.

זמינות הקבלן – חשוב שהקבלן יהיה זמין לשאלות ולהתייעצויות שיש לכם לגבי נושא הבנייה עצמה. זמינות היא דבר חשוב במיוחד שמדובר על פרויקט מורכב, גדול ומתמשך אשר אנו חייבים בה אוזן קשבת לכל בעיה שזזה במהלך הבנייה עצמה.

טיב הבנייה – חשוב לראות עבודות קודמות של הקבלן מבחינת גמר הבנייה, טיב ואיכות הבנייה. כדאי לראות תמונות של פרויקטים קודמים ולהתרשם מהם.