שוק הנדל"ן הישראלי רשם התאוששות משמעותית בשנת 2024, עם עלייה של 40.8% במספר העסקאות בהשוואה לשנת 2023 | בסך הכל נמכרו כ-101,040 דירות, מתוכן 45,640 דירות חדשות ו-55,400 דירות יד שנייה
שי קליין 13.02.2025
אתר בנייה (אילוסטרציה) | צילום באדיבות: ארגון הקבלנים בנגב. שוק הנדל"ן הישראלי רשם התאוששות משמעותית בשנת 2024, עם עלייה של 40.8% במספר העסקאות בהשוואה לשנת 2023, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בסך הכל נמכרו כ-101,040 דירות, מתוכן 45,640 דירות חדשות ו-55,400 דירות יד שנייה.
מחוז המרכז הוביל את המכירות עם 24.1% מסך העסקאות, כאשר תל אביב-יפו בלטה במיוחד עם 3,267 דירות חדשות שנמכרו – עלייה של 168.2% בהשוואה לשנה הקודמת. אחריה ניצבות ירושלים עם 2,948 דירות חדשות ואופקים עם 2,098 דירות.
בשוק דירות יד שנייה, חיפה הובילה עם 3,776 דירות, כשאחריה ירושלים עם 3,771 דירות ובאר שבע עם 3,362 דירות. נתון מעניין במיוחד הוא העלייה החדה במכירות בחודש דצמבר 2024, שרשם זינוק של 53% בהשוואה לחודש הקודם.
"המספרים משקפים התאוששות משמעותית בשוק הדיור הישראלי," מציינים בלמ"ס. "במיוחד בולטת העלייה במכירת דירות חדשות, שצמחה ב-65.1% בהשוואה לשנת 2023."
עם זאת, מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עומד על 75,940 יחידות, כשמחוז תל אביב מחזיק ב-31.9% מהמלאי (24,250 דירות). על פי הערכות הלמ"ס, בקצב המכירות הנוכחי יידרשו כ-23 חודשים למכירת כל הדירות החדשות שבמלאי.
במבט לעתיד, הנתונים מצביעים על מגמת התאוששות מתמשכת בשוק, עם עלייה עקבית במספר העסקאות מאז אמצע 2023, אם כי בחודשים האחרונים של 2024 נרשמה האטה מסוימת בקצב הצמיחה.
