ירושלים: המרכז המסחרי שיחבר בין רמת שלמה לגבעה הצרפתית

מרכז מסחר ותעסוקה הגבעה הצרפתית | הדמיה: מימד - סימפלקס

מכרז נדל"ן משמעותי נסגר לאחרונה בצפון ירושלים, כאשר רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכה במכרז בשווי 88,999,126 שקלים (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח). המכרז, שמשך שלוש מתמודדות, מיועד להקמת מתחם מסחרי ותעסוקתי בהיקף של כ-70 אלף מטרים רבועים.

הפרויקט החדש, שיוקם על שטח של 24 דונם באזור אסטרטגי המחבר בין הגבעה הצרפתית לרמת שלמה, צפוי לשנות את מפת הנדל"ן המסחרי בצפון העיר ולהוות מוקד כלכלי משמעותי, במכרז זכתה קבוצה הכוללת את יניב גוב אריה, רונן מזרחי וא.חבר.

התוכנית העסקית של המתחם כוללת שני רכיבים מרכזיים: האחד, אזור מסחרי בשטח של 6,800 מטרים רבועים, והשני, שטחי תעסוקה נרחבים בהיקף של 62,900 מטרים רבועים. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, בין שדרות יגאל ידין לשכונת רמת שלמה, נבחר בקפידה כדי למקסם את הפוטנציאל העסקי של האזור.

הפרויקט מתוכנן להיות מחובר ישירות לעורקי התחבורה המרכזיים – כביש 1 וכביש 60, עם גישה לתוואי הרכבת הקלה ולציר התנועה המרכזי של דרך האלוף עוזי נרקיס. תשתית התחבורה המקיפה, הכוללת חניון תת-קרקעי שיכלול כאלף מקומות חנייה, צפויה להגדיל משמעותית את ערך הנכסים באזור.

גורמי מקצוע בענף הנדל"ן אומרים בשיחה עם 'ביזנעס' כי מתחוללים לאחרונה שינויים משמעותיים בדפוסי המגורים באזור צפון ירושלים, המתבטאים במעבר תושבים בין השכונות הוותיקות לאזורים המתפתחים דבר שיצור המשך תנועה של תושבים מקהילות דוברי האנגלית באזור רמת אשכול והשכונות הסמוכות לה, לעבר שכונת רמת שלמה.

בנוסף, נזכיר כי צפוי חיבור נוסף לשכונת רמת שלמה מאזור רחוב הרב דרוק לכיוון הר חוצבים ורחוב שפע חיים – באמצעות גשר להולכי רגל – דבר הצפוי להגדיל את הפוטנציאל הכלכלי של האזור כולו.

התוכנית מהווה חלק ממהלך רחב יותר לפיתוח אזורי תעסוקה בצפון ירושלים, כאשר המתחם החדש צפוי לשמש כעוגן כלכלי מרכזי באזור ולתרום להתפתחות המסחרית של השכונות הסמוכות.