במתחם ליד עיר היין באשקלון ייבנו 506 יחידות דיור, 354 מתוכם במסלול מחיר למשתכן • בין הזוכות: י.ח דמרי ואפרידר
שאול כהנא 13.03.2019
אשקלון ממעוף הציפור | צילום: מאיה לוין, פלאש 90 שווקו בהצלחה 506 יח"ד במכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באשקלון.
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווקו בהצלחה שלושה מתחמים לבניית 506 יח"ד בבנייה רוויה (מתוכם 354 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
אפרידר החברה לשיכון ולפיתוח ישראל בע"מ וי.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ הן הזוכות במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 506 יחידות דיור ב- 3 מתחמים בבניה רוויה בעיר היין (מ/7) באשקלון. למכרז התקבלו שתי הצעות. למתחם הרביעי לא התקבלו הצעות.
מחירי הדירות באשקלון מבטאים הנחה של 17-18% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,010,882 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,173,928 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,391,322 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
ייחודה של התכנית הוא בסמיכות התכנית לפארק עיר היין המתאפיין בשרידים מרשימים של מפעל לייצור יין. הפארק ממוקם על צומת דרכים ירוקה עם ערכים ארכיאולוגיים ותיירותיים אשר מהווה דופן ירוקה ופתוחה וחיץ בין העיר הקיימת לתכנית המוצעת.
התכנית המוצעת מתוכננת על בסיס ציר עירוני ראשי משולב במסחר ושדרת הולכי רגל המאפשרת הליכה במרחקים קצרים ונוחים וכן מאפשרת חיבור לאזור התעסוקה ולים מבלי שתנועת העיר תעבור דרכה.
| שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד
מחיר למשתכן |
מספר יח"ד בשוק חופשי | הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ) |
גובה פקדון | מחיר מקסימום
(לא כולל מע"מ) |
סכום
זכיה למ"ר דירתי |
שם
זוכה |
| 11,949 | 126 | 54 | 22,400,268 | 2,240,000 | 8,100 | 7,981 | אפרידר החברה לשיכון ולפיתוח ישראל בע"מ |
| 11,876 | 126 | 54 | 22,342,877 | 2,234,000 | 8,100 | 8,100 | י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ |
| 5,109 | 102 | 44 | 15,310,748 | 1,531,000 | 8,100 | 8,100 | י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ |
| 7,715 | 126 | 54 | 20,963,681 | 2,096,000 | 8,100 | אין הצעות למתחם זה | |
הטבלה הבאה מציגה את גובה ההנחה הגלומה במחיר הדירה:
| שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן כולל 40,000 ש"ח מענק למשתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה בש"ח ממחיר שוק |
| 85 | 93 | 1,010,882 | 828,413 | -18% | -182,470 |
| 100 | 108 | 1,173,928 | 968,479 | -18% | -205,449 |
| 120 | 128 | 1,391,322 | 1,155,235 | -17% | -236,087 |
