לא רק בדירות קבלן: גם מוכרי דירה יחידה יקבלו שומה בתוך יום

במרץ האחרון השיקה הרשות מערכת המקצרת את תהליך קליטת הצהרה לעסקת מקרקעין ועריכת שומות מס שבח ורכישה. בשלב הראשון המערכת הופעלה בעסקאות של מכירת דירת מגורים בבית משותף על ידי קבלנים בפטור ממס (לפי סעיף 50 לחוק), כעת המערכת תכלול גם עסקאות של מכירת דירות מגורים על ידי יחידים פרטיים בפטור ממס שבח (פטור למכירת דירה יחידה). כמו כן, היא כוללת גם אפשרות לאשרר את כל סוגי ההצהרות במהלך ממוחשב, מה שמייצר באופן כמעט מיידי ודאות לתוקף ההצהרה בהתאם להוראות סעיף 73 לחוק ואפשרות להפקת שובר תשלום מקדמה בעסקאות שהוראות המקדמה חלה עליהן, והכל באמצעות מערכת המייצגים האינטרנטית.

על מנת להיכלל בתיקים הפוטנציאלים למהלך קיצור תהליך הבדיקה, על המגישים לעמוד בתנאים הבאים:
•    ההצהרה הוגשה באופן מקוון, באמצעות מערכת המייצגים בטופס 7000ב וטופס 7000, בהתאם לתקנות הדיווח המקוון.
•    הוגשה הצהרה משותפת למוכר ולרוכש (יודגש כי מדובר בדיווח משותף בלבד ולא בייצוג משותף).
•    צורפו כל המסמכים הנדרשים בהצהרה – "טופס חתימות מקוצר", שכולל הצהרת מוכר/רוכש בפני עורך הדין על נכונות נתוני ההצהרה,  וכן מסמכים נוספים התומכים בשומה העצמית וכאלה שנדרשים בטופס ההצהרה, כגון, נסח טאבו,  הסכם המכר וכדומה. יש להקפיד להתאים את תוכן הקובץ הנשלח לשם הקובץ אותו יש לבחור מרשימה קבועה במערכת.