לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות עלו ב-1%, ואילו מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי • עליות מחירים נרשמו בעיקר בסעיף הירקות הטריים, התרבות והבידור • הירידות העיקריות נרשמו בסעיפי הפירות הטריים, התקשורת ההלבשה וההנעלה
שי קליין 16.09.2020
מחירי הדירות בעלייה | צילום: TrifonenkoIvan, שאטרסטוק מדד המחירים לצרכן בחודש אוגוסט 2020 נותר ללא שינוי כשירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה (2.2%), פירות טריים (1.2%) ותקשורת (1%). העליות הבולטות נרשמו בסעיפי תרבות ובידור (1.9%) וירקות טריים (1.2%) – כך עלה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.6% וב-12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2020 – אוגוסט 2019) ירד המדד ב-0.8%.
מחירי הדירות עלו ב-1% והשלימו עלייה של 2.9% לעומת התקופה המקבילה ב-2019. השינוי במחירי שוק הדירות אינו חלק ממדד המחירים לצרכן אך מתפרסם לצידו. כאשר מהשוואת העסקאות שבוצעו ביוני-יולי השנה, לעומת מאי-יוני, מחירי הדירות עלו באחוז בודד.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות ביוני-יולי 2020 לעומת במאי-יוני 2020, נמצאו עליות מחירים במחוזות – ירושלים (2.2%), חיפה (1.9%), תל אביב (1.3%), דרום (0.7%) וצפון (0.4%). מחוז מרכז נותר ללא שינוי.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, יוני-יולי 2020 לעומת יוני-יולי 2019, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות, כשהבולטות שבהן היו במחוזות – תל אביב (4.2%), מרכז (2.9%), ירושלים (2.3%) ודרום (1.3%).
מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-1.3% ביוני-יולי 2020 לעומת מאי-יוני 2020, ובכך השלים ירידה של 3.9% לעומת התקופה המקבילה ב-2019. שיעור העסקות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (בעיקר במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן') עומד על 44.9% בהשוואה ל-40.2% בתקופה הקודמת.
עפר קליין ראש אגף כלכלה ומחקר בקבוצת הראל ביטוח ופיננסים בתגובה למדד המחירים לצרכן: "אמנם חודש אוגוסט היה חם מהממוצע בשנים האחרונים, אך המחירים נותרו קפואים.
"מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט נותר ללא שינוי, מעט נמוך מהערכות המוקדמות שלנו, כאשר מרבית הסעיפים רשמו קיפאון או ירידה קלה. הסעיף היחיד שרשם עלייה משמעותית הוא הבראה ונופש, שעלה ב-16 אחוזים, אך עדיין על רקע המצב מחירי הארחה המצרפיים בישראל נמוכים בכ-12 אחוזים בהשוואה לשנה שעברה.
"בעקבות המדד, האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים ירדה למינוס 0.8 אחוז, ואנו צופים שהיא תישאר מתחת לאפס לפחות עד מדד מאי בשנה הבאה. התחזית הראשונית שלנו למדד ספטמבר היא מינוס 0.1 אחוז (מבצעים לקראת החג) והתחזית הראשונית למדד אוקטובר היא 0.1 (עליית מחירים לאחר החגים, שתקוזז עם ירידה צפויה במחיר הדלק)".
ההשפעה הצפויה של הסגר
לדברי קליין, "יש לציין שההגבלות, שנכנסות לתוקף בעוד כמה ימים, יקשו שוב על מדידת המחירים אך אנו מאמינים שהשפעה של סגר נוסף על האינפלציה תהיה מתונה בהרבה בהשוואה לסגר הראשון, כאשר עיקר הסיבה לירידה במחירים אז נבע מירידה חריגה (עולמית) במחירי האנרגיה, לצד ירידה במחירי ההלבשה והנופש. כיום מחירי הנפט יחסית יציבים והיעדר אפשרות של מדידת סעיף הנופש, והנסיעות לחו"ל פועל דווקא בכיוון של עליית מחירים, כי לרוב המחירים של הסעיפים הללו יורדים ברבעון האחרון של השנה. לכן, התחזית שלנו ל-12 המדדים הקרובים נותרה על 0.5 אחוז.
"בנוסף, בעקבות ההכרזה על ההגבלות החמורות אנו צופים שלאחר רבעון שלישי חזק נראה צמיחה חלשה בלבד ברבעון האחרון, ונצטרך לעדכן כלפי מטה את התחזית השנתית (כמה נמוך? תלוי באורך הסגר). נוסף על כך, גם התחזית שלנו להתאוששות קדימה תהיה מתונה יותר.
"להערכתנו, בעקבות החזרה להגבלות אנו צופים שבנק ישראל ימשיך בפעולות הרחבה, יאותת שהוא מוכן להגדיל את תוכנית רכישות האג"ח הממשלתיות ואולי אף יבצע הפחתה סמלית של הריבית", סיכם קליין.
