מרץ: מבצעי הקבלנים מנעו ירידה במכירת הדירות החדשות

בנייה בראש העין. אילוסטרציה | צילום ארכיון: דוברות העירייה

מכירות הקבלנים של דירות חדשות, כמעט חטפו מכה בנתוני הלמ"ס שמתפרסמים היום, ורק העסקאות המהירות שחתמו במרץ, עם מבצעי מכירות לא מעטים ולא מבוטלים בערכם, הם שהצילו את השוק מעוד כותרת מהדהדת של ירידה במכירת הדירות החדשות, שהייתה גוררת את השוק להתקררות נוספת ולישיבה של רוכשים פוטנציאלים על הגדר ומושכת את הקבלנים למבצעים נוספים.

לפי נתוני הלמ"ס לא חל שינוי בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 בהם נמכרו 7,960 דירות חדשות, נתון דומה לשלושת החודשים הקודמים, אוקטובר-דצמבר 2022 (בהם נמכרו 7,920 דירות חדשות). בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-740,7 דירות, עלייה של 1.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

אולם ייתכן מאוד כי מבצעי הקבלנים בחודש מרץ 2023 הם שהביאו להתגברות המכירות באופן משמעותי מול פברואר, ובמהלכו נמכרו 2,790 דירות חדשות, עלייה של 9.4% לעומת פברואר. בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-2,600 דירות, ירידה של4.9% לעומת החודש הקודם.

מבחינת נתוני המגמה עולה כי מחודש ספטמבר 2021 עד ינואר 2023 נרשמה ירידה של 4.1% בחודש. עם זאת, נתוני החודשיים האחרונים מצביעים על שינוי, אך לדברי הלמ"ס, עדיין מוקדם לקבוע את טיב המגמה.

בפילוח תקופתי של ינואר-מרץ 2023 עולה, כי כרבע (23.7%) מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 35.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

כ-29.1% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז הדרום וכ-19.3% במחוז המרכז.

כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו במהלך ינואר-מרץ 2023 התרכז ביישובים: ירושלים, נתיבות, אשקלון, פתח תקווה ורמת גן.