נערכים לרעידת האדמה הבאה: אושר מימון להתחדשות בראשל"צ

פרויקט ההתחדשות של בוני הקריות בראשל"צ | מקור הדמיה: יח"צ

נערכים לרעידת אדמה – עוד פרויקט נדל"ן בראשון לציון יחוזק, והפעם בשכונת רמז הקרובה לצירי תנועה מרכזיים. חברת רובי קפיטל תעניק מימון בהיקף של כ- 60 מיליון ש"ח לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב זמסקי בעיר הרביעית בגודלה בישראל. הפרויקט נמצא סמוך לפארק המוזיקה ובמרחק הליכה ממרכזי הקניות אשר מאפיינים את עיר היין. הדירות בפרויקט הן בעיקר בנות 4 ו -5 חדרים עם מרפסות גדולות. במסגרת הפרויקט, יחוזקו יסודות המבנה הקיים ומספר הדירות בפרויקט יגדל ב-60%. את הפרויקט תוביל חברת בוני הקריות של היזם החרדי חיים ימפל והיזם אהרון פרידמן, שהינם בעלי ניסיון של כ-25 שנה ביזמות ובניה.

ברובי קפיטל מדווחים כי ההסכם נחתם בזכות היצירתיות והיכולת לתת מענה מהיר לבעיות השונות שעולות בפרויקטים מסוג זה. נדרשת הבנה גם של היזם וגם של הדיירים. את היזם ליווה עו"ד טל מתוק ואת רובי קפיטל ואת כלל חברה לביטוח ליוו עוה"ד דין ארבוב ואיליי מנור ממשרד אנגלרד ושות'.

העסקה היא הוכחה נוספת לתחרות הבריאה שמכניסים לשוק האשראי לנדל"ן הגופים שאינם בנקאיים, כגון רובי קפיטל, שמצליחים להעניק שירותי ליווי ומימון באיכות שאינה נופלת מזו של הבנקים. נראה כי לאור האמונה הגוברת של יזמי הנדל"ן בגופים החוץ בנקאיים הם מבינים שהתנאים הם אותם תנאים, אבל יש יתרון ליעילות והבנת צרכיהם לעומק.

שכונת רמז מכונה "המערב הישן" של ראשון לציון, משום שעד שנות ה-80 הייתה השכונה הקרובה ביותר לחוף הים. בשכונה נמצאים מספר מוסדות חינוך.

מיקי ברגר, סמנכ"ל ליווי פיננסי ברובי קפיטל: "אנחנו רואים בחיזוק המבנים הישנים צורך חיוני ובעיקר בטיחותי. ראשון לציון בהתפתחות נפלאה ולראייה יעידו הכמות הגדולה של אנשים שעוברים לגור בה. בנוסף, עוד ועוד יזמי נדל"ן חזקים מבינים את היתרונות של חברות כמו רובי קפיטל בנושא מימון הפרויקטים. אנחנו לא נופלים מאף הצעה של בנק כיום".