בשלושת החודשים נובמבר 2023-ינואר 2024 נמכרו כ-17,870 דירות | בחודש ינואר 2024 נמכרו 7,890 דירות: 3,750 דירות חדשות ו- 4,140 דירות יד שנייה | ירושלים, אשדוד ותל אביב-יפו מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר 2023-ינואר 2024
חיים שיף 14.03.2024
נוף ציון בירושלים | הדמיה: 'אול אין' בשלושת החודשים נובמבר 2023-ינואר 2024 נמכרו כ-17,870 דירות, עלייה של 21.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים אוגוסט-אוקטובר 2023, כך עולה מנתוני הלמ"ס בסקירה "דירות בעסקאות נדל"ן" נובמבר 2023- ינואר 2024
45.3% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-8,090 דירות. זוהי עלייה של 25.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. כ-21.1% מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי.
54.7% מסך הדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ- 9,780 דירות. זוהי עלייה של 19.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בחודש ינואר 2024 נמכרו 7,890 דירות: 3,750 דירות חדשות ו- 4,140 דירות יד שנייה.
ירושלים, אשדוד ותל אביב-יפו מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר 2023-ינואר 2024.
בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות חיפה, ירושלים ובאר שבע.
בסוף ינואר 2024 מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-67,980 דירות, ומספר חודשי ההיצע היה 26.8 חודשים.
דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן אמר כי "נתוני הלמ״ס תואמים את מה שכבר אמרנו לפני חודשיים: ישנה התאוששות יפה במשרדי המכירות. לדעתנו, מגמה זו תלך ותגבר במהלך השנה הקרובה. נראה, כי ההתאוששות באה לידי ביטוי בעיקר במכירת דירות חדשות באזור המרכז וירושלים, זאת כתוצאה מהמלחמה שחיזקה את הביקושים לדירות חדשות עם ממ"ד והחלישה את הביקושים באזורי הצפון והדרום. חשוב לזכור, שכל זה קורה כשהריבית עדיין לא ירדה באופן משמעותי (0.25% בלבד), ככל שהריבית תמשיך לרדת כפי שניתן לצפות הביקושים יתעצמו".
כאמור נתוני הלמ"ס מצביעים על כך שירושלים נמצאת בין הערים המובילות במכירת דירות חדשות. "לדבריו, הדבר נובע משתי סיבות מרכזיות: ביקושים חזקים בעיקר מצד משקיעים אשר רוכשים בחודשים האחרונים, ביתר שאת, דירות בפרויקטים בעיר ומהההיצע המגוון והגדול יחסית של הפרויקטים הזמינים כעת למכירה בעיר".