מדובר במגרש שניתן לבנות עליו 280 יח"ד אולם תושבי קרית בעלזא הסכומה הגישו אלפי התנגדויות • ועדת הערר בבית שמש דנה בנושא והכריעה שניתן להתקדם בכפוף לשינויים וכעת נותר לראות מתי הדחפורים יעלו על הקרקע
שאול כהנא 19.12.2016
בית שמש. צילום: יעקב לדרמן | פלאש 90 עוד אבן נגף הוסר בדרך לאישור הפרויקט של הרב יהודה סילמן בבית שמש במתחם רסידו הסמוך לקרית בעלזא, שהיה תקוע במשך שנים, וועדת הערר דנה בהתנגדויות שהוגשו בפניה והחליטה להוריד 3,000 מ"ר שהם כ-50 דירות. בסך הכל יבנו בפרויקט כ–220 יח"ד.
כזכור, לפני כחצי שנה אישרה הוועדה המקומית את הפרויקט. לפי הערכות מקצועיות יקח עוד כשנתיים על לעלייה בפועל על הקרקע, כשבדרך צריכים עוד לצלוח את אישור הבנק.
מדובר במגרש שניתן לבנות עליו 280 יח"ד, אבל הבעיה המרכזית היא שהוא מסומן בתב"ע המקורית לבניית עשרות צמודי קרקע. כדי לשנות את התב"ע לבנייה רוויה, היה צריך לקבל אישור מהוועדה המקומית, אבל בדיוק כאן נכנסים לסיפור תושבי קרית בעזלא הסמוכה שהגישו אלפי התנגדויות לתב"ע החדשה.
הטיעון המרכזי של התושבים: חברת רסידו לא ניצלה את כל זכויות הבניה שלה בקריה, ומראש הם הודיעו לתושבים כי יוכלו להרחיב את דירתם בבוא היום, כפי שרבים אכן עשו בפועל. כעת, באם הוועדה המקומית תאשר את בניית יח"ד החדשים, זה יהיה על חשבון אותן זכויות בניה, ומאותו רגע לא ניתן יהיה להרחיב את הדירות בבעלזא, וכל מי שכבר בנה בעבר יואשם בבנייה חריגה ואף יידרש לשלם קנס מידי שנה, כפי שקובע החוק.
מי שעומד מאחורי הפרויקט הם היזמים מאיר כהן וזיסמן טייטל, שניהם תושבי בני ברק. לפני כשמונה שנים נדרש כל רוכש לשלם 200 אלף שקל על החשבון. את הגושפנקא הרבנית לפרויקט נותן הדיין רבי יהודה סילמן, וזאת בעקבות הרזומה שלו בבניית מאות יח"ד באלעד במחירים זולים.
כאמור, ועדת הערר הכריעה בנושא וכעת זה מתחיל להתקדם לקראת בניה.
20/12/2016 1:12
כואב על הרוכשים אבל שמח שסוף סוף הצדק נעשה .
הגיע הזמן שיבין הרב סילמן שהעולם לא הפקר.
ומי שמתערב לקבוצות רכישה וכופה את עצמו בכח מפסיד.
יש דין ויש דיין והכל מן השמים .
20/12/2016 17:38
נשארו 250 במקום 302 שביקשו
26/04/2017 1:42
מישהו יודע מה עושים כעת לאחר ש'נפלו' 50 יח"ד? מה זה אומר לגבי כל הרוכשים בקבוצה? האם נקבל פחות שטח? נצטרך להוסיף עוד כסף? אנא עזרו לי לקבל קצת מידע. תודה