צעד אסטרטגי חשוב | חברת 'ברקת' נכנסת לשוק המשרדים

עדי גזית מנכל ברקת | צילום: אלי דסה

חברת ברקת, בניהולו של עדי גזית, מהחברות המובילות במתן אשראי לענף הנדל"ן, והנמצאת בשליטת רוני בירם, יו"ר החברה, וגיל דויטש, יחד עם עדי גזית, מנכ"ל החברה, המתמקדת בהלוואות לקבוצות בעלי קרקע לצורך מימון, ליווי והקמה של פרויקטי נדל"ן וכן הלוואות גישור וליווי ליזמים, נכנסת לראשונה גם לתחום המשרדים.

בסוף השבוע שעבר דווחה החברה כי התקשרה בהסכם עם קבוצת בעלי קרקע, להעמדת מימון בהיקף כולל בסך של כ-90 מיליון שקל, לשם הקמת פרויקט משרדים ברחובות. הפרויקט, שיוקם בפארק העסקים הורוביץ, השוכן בסמוך לכבישים ראשיים, ושבחלקו הדרומי מתוכננת תחנת רכבת, יכלול כ-5,000 מ"ר שטחי משרדים (כ-5 קומות), כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר, שטחי שירות וכ-280 חניות ב-3 מפלסים תת קרקעיים.

מימון הפרויקט מורכב משני חלקים: מנה ראשונה של ההלוואה בסכום מצטבר שאינו מהותי לחברה, שישמש לביצוע תשלומים נדרשים להתנעת תהליך הקמת הפרויקט. סכום זה יועמד כנגד שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט לטובת החברה. בהמשך יועמדו הלוואות פרטניות לחברי קבוצת בעלי הקרקע הלווים, בהתאם להתקדמות הבניה, בכפוף להשלמת בדיקות החיתום הפרטניות הנדרשות על ידי החברה. סכומי הלוואות אלו יועמדו כנגד שעבודים וביטחונות, כמקובל בעסקאות מימון דומות של החברה. העמדת ההלוואות כפופה למספר תנאים מתלים, כמקובל.

לאחרונה עדכנה ברקת על עסקה נוספת, בתחום המגורים, במסגרתה היא תעמיד מימון בסך של כ-100 מיליון שקל לקבוצת רכישה במודיעין, שמנוהלת ע"י נאמני קבוצת פרי מטעם בית המשפט. מדובר על פרויקט מגורים עם תקציב כולל צפוי של כ-247 מיליון שקל, שנמצא כיום בשלב השלד ויכלול 112 יחידות דיור ב-13 בניינים חדשים, בשכונת נופים המבוקשת במודיעין וצפוי להתאכלס עד סוף 2023.