'ישראל קנדה' תרכוש מחברת הנדל"ן המניב דורסל מתחם שנרכש ב-2005, ב-134 מיליון שקלים • העסקה משקפת רווח של 48 מיליון שקלים
שאול כהנא 04.11.2018
רכשו. אסף טוכמאייר וברק רוזן | צילום: יח"צחברת הנדל"ן המניב 'דורסל' שבבעלות 'סינאל מלל' תמכור נכס שקנתה ב-2005 מחברת 'אורדן' במחיר של 54 מיליון שקלים, לחברת בת של 'ישראל קנדה' ב-134 מיליון שקלים.
'ביזנעס' מתרחב בניו-מדיה: מהיום, כל העדכונים – גם בוואטסאפ!
נכס זה שווה, לפי דוחותיה של 'דורסל' 85 מיליון, ושורת הרווח של העסקה תעמוד על 48 מיליון שקלים לפני מסים.
המס על העסקה צפוי להגיע לכ-16 מיליון שקלים.
העסקה כוללת רכש נכס החולש על 54 דונמים באזור התעשייה הצפוני של נתניה, שעליו בנויים כיום מבני תעשיה בשטח כולל של כ-21.4 אלף מ"ר. נכסים אלה כבר מושכרים כיום בכ-5 מיליון שקלים בשנה, ובכוונת 'ישראל קנדה' שבשליטת ברק רוזן ואסף (אסי) טוכמאייר, על פי דיווחה, "לפעול להשבחת המקרקעין על ידי תוספת משמעותית של זכויות בנייה בשימושים מעורבים באמצעות קידום תכנית מפורטת בוועדות התכנון".
ב'דורסל' ציינו כי "המחיר שקיבלה החברה בעסקה הוא מחיר טוב מאוד והיא מבצעת אקזיט רווחי ביותר המשקף תשואה שנתית של 30% לאורך התקופה מאז רכשה את הנכס. בכוונת החברה להשתמש בכספי התמורה לרכישת נכסים מניבים נוספים ובכך להגדיל משמעותית את גובה הכנסותיה השנתיות מדמי שכירות".
את המימון לעסקת הרכש תגייס 'ישראל קנדה' באמצעות ההון העצמי של החברה, גיוס חוב או הון, או צירוף שותפים.
