א. כפיר תבנה 592 יח"ד בצביון חרדי בשכונת הפרסה ברכסים

מתחמי בניה, חלקן בדיור מופחת, בשכונת הפרסה ברכסים | הדמיה: עמוס ברנדייס

תוצאות מכרז דיור במחיר מופחת ברכסים: רשות מקרקעי ישראל  הכריזה על א. כפיר אחזקות כזוכים במכרז  "דיור במחיר מופחת" לבניית 592 יח"ד ב"צביון חרדי" ב- 4 מתחמים  בבניה רוויה  (מהן 296 במחיר מופחת והיתר במסלול שוק חופשי ) בשכונת הפרסה בישוב רכסים למכרז הוגשו 18 הצעות.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 553,892 ₪.

המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 648,662 ₪.

המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 775,022 ₪.

הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה החדשה ברכסים מתוכננת ל 2500 יח"ד. השכונה מתוכננת לצפיפות ממוצעת של כ- 19 יח"ד לדונם נטו, מהן 250 יח"ד מיוחד ו-563 יח"ד קטנות. גובה ותמהיל בניני המגורים מותאם לאוכלוסייה החרדית: קומת קרקע + 4 קומות (וחצי קומת פנטהאוז). למה נמוך כל כך כשאפשר לבנות 8-9 קומות (בפרט כשמדובר בזוגות צעירים המתגוררים ביחידות קטנות) וכך כמעט להכפיל את מספר היחידות בבניינים? לעורכי המכרז – אלה שחושבים כי הם מכירים את צרכי הציבור החרדי – הפתרונים. מה שטוב בירושלים ובבני ברק לא טוב ברכסים כנראה.

נזכיר כי בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר – לרוכשי הדירות – למ"ר. בשלב השני –  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר למ"ר, שהוא המינימום – נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

ניתוח מחירי הדירות במתחם : (מחירים החל מ…)