לאחר סיום ההקמה ולקראת פתיחת המרכז המסחרי בגני תקווה: רני צים מרכזי קניות וריט 1 רוכשות קרקע להרחבת הפרויקט | שתי החברות ירכשו תמורת כ-124.5 מיליון שקל קרקע סמוכה למרכז שהקימו, לצורך הרחבתו בתחומי המסחר והמשרדים
חיים שיף 31.01.2022
גני תקווה, מרכז הקניות | הדמיה: דמיטרי (דוד) וינגולץ חברת 'רני צים מרכזי קניות' יחד עם ריט 1, רכשו קרקע בגני תקווה תמורת כ-124.5 מיליון שקל באמצעות חברה משותפת. רני צים מרכזי קניות תחזיק ב-55% ממניות החברה המשותפת, וריט 1 תחזיק ביתרת המניות בשיעור של 45%. הקרקע הנרכשת סמוכה למרכז המסחרי 'צים אורבן גני תקווה' שבבעלות משותפת של רני צים מרכזי קניות וריט 1 והפרויקט המתוכנן יהווה למעשה הרחבה משמעותית של הפרויקט הקיים וישרת את תושבי בקעת אונו כולה ואף מעבר לכך.
על הקרקע הנרכשת ניתן להקים מרכז מסחרי ושטחי משרדים בהיקף של כ-25,000 מ"ר, מתוכם כ-20 אלף מ"ר מסחר ועוד כ-5,000 מ"ר משרדים. הקרקע הנרכשת ממוקמת, כאמור, בסמיכות למרכז המסחרי "צים אורבן גני תקווה" שבבעלות החברה וריט 1, המתפרס על שטח כולל של כ-9,200 מ"ר. בנייתו של המרכז הושלמה בחודש אוגוסט 2021, והוא שווק כמעט במלואו.
בד בבד התקשרו רני צים מרכזי קניות וריט1 בהסכם שבו נקבעו הוראות הנוגעות להקמה, ניהול, אחזקה ומימון הפרויקט שיוקם על המקרקעין וכן הוראות בנוגע לבונוס לו תהא זכאית צים במקרים בהם תשואת הפרויקט תעלה על התשואות המפורטות בהסכם בעלי המניות. כמו כן נחתם בין הצדדים הסכם אופציה במסגרתו זכאית ריט 1 לרכוש מניות נוספות של החברה המשותפת באופן שתחזיק 50% מהן. צים מציינת, כי מימון רכישת הקרקע יתבצע באמצעות מקורותיה העצמיים ובאמצעות מימון בנקאי.
את העסקה ליוותה עו"ד זהבית שחף, היועצת המשפטית של רני צים מרכזי קניות, בליווי משרד עו״ד גרוס ושות׳. את ריט 1 ייצג משרד פישר בכר ושות׳.
בחודש שעבר דיווחה צים על מכירת 50% מהמתחם בכפר סבא לשותפות קרדן-גבע תמורת כ-165 מיליון שקל. עיסקה זו, המשקפת שווי של כ-330 מיליון שקל למתחם, עשויה להניב לצים מרכזי קניות רווח של כ-31 מיליון שקל. על המתחם מוקם פרויקט, שיכלול שטחי מסחר, לוגיסטיקה, חוות שרתים ומשרדים.
כמו כן, בסוף חודש דצמבר האחרון השלימה רני צים מרכזי קניות הנפקת סדרה חדשה של איגרות חוב, וגייסה כ-345 מיליון שקל. איגרות החוב הונפקו למח"מ של כ-6 שנים ונקבע להן שיעור ריבית שנתי של כ-0.94%.
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "אזור גני תקווה מצוי בתנופת פיתוח משמעותי, ואנו מזהים בו פוטנציאל עסקי רב עבורנו. האזור, המתאפיין באוכלוסיה מחתך סוציו אקונומי גבוה, מושך אליו ביקושים ערים, ובהתאם גם מתפתח צורך גובר להקמת מתחמי מסחר ומשרדים כדי לשרת את קהילת האזור. לכן, קיבלנו החלטה להרחיב את הפרויקט הקיים שלנו ביישוב, ולהעמיק את מגוון העסקים והשירותים שיוצעו לתושבי האזור".
אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "רכישת הקרקע בגני תקווה הינה חלק מהאסטרטגיה להרחבת פעילותנו בתחום המרכזים השכונתיים. על הקרקע הנרכשת נקים מתחם שיהווה הרחבה מהותית של פרויקט 'צים אורבן גני תקווה' שבנייתו הושלמה לאחרונה, ושייפתח במהלך התקופה הקרובה. עתה, בכוונתנו להקים כ-25 אלף מ"ר נוספים של מסחר ומשרדים לטובת תושבי בקעת אונו, כך שהמרכז בגני תקווה יהפוך למעשה למוקד קניות ובילויים מרכזי ומשמעותי עבורם".
