בית המשפט המחוזי בחיפה נדרש השבוע לפרשה לא פשוטה שקשורה לקרקע חקלאית שהופשרה בת 2 דונם בדרום חיפה אך העסקה מעולם לא הוסדרה בטאבו.
שאול כהנא 30.01.2018
רישום מקרקעין, טאבו | shutterstock פסק דין תקדימי של בית המשפט המחוזי בחיפה: אשה שרכשה לפני 55 שנה קרקע חקלאית בחיפה שהופשרה עם השנים לבנייה רוויה ושוויה זינק פלאים, אבל מסיבות שונות היא לא נרשמה בטאבו – ובית המשפט פסק לטובת היורשים של האשה וקבע כי למרות הכל הקרקע שייכת להם.
את הסיפור חשף דותן לוי ב'כלכליטס', ולפיו היורשים של האשה טענו כי אמם הורישה להם את הקרקע, הממוקמת בסמיכות לאצטדיון סמי עופר, עוד כשהיתה בחיים, והעברת הקרקע לידיהם דווחה לשלטונות המס והמסים עבורה שולמו.
הבעיה היתה שלפני 55 שנה חתמו הצדדים על ייפוי כוח נוטריוני, אך היום כבר לא ניתן להשלים את הליך הרישום בטאבו עם ייפוי הכוח הזה. לטענת התובעים, כאשר פנו אל הנתבעים, יורשי המוכרים, נתקלו בהתנגדות של חלקם להשלמת רישום העסקה בטענות שונות, ובהן טענה לחוב שטרם הוסדר לשם השלמת הרכישה.
לפי הפרסום של לוי, הנתבעים לא הכחישו שהתקיימה עסקה כזו, אך הם טענו שנפלו פגמים בייפוי הכוח הנוטריוני וברישום הערת אזהרה, ושאמם של התובעים הפרה את הסכם המכר כשלא השלימה תשלום של 400 לירות שעליו הסכימו הצדדים.
בסופו של דבר קבעה השופטת תמר שרון נתנאל כי לאחר ששקלה את כל הראיות שוכנעה כי אמם של התובעים היתה זכאית להירשם כבעלים של החלקה. עוד קבעה השופטת כי הנתבעים לא הציגו מסמכים המעידים כי הם שילמו מסים על הקרקע. לסיכום כתבה השופטת כי התובעים עמדו בנטל המוטל עליהם והוכיחו כי הקרקע נמכרה להם בעבר.
המסר ברור: רכשתם נכס, שילמתם עבורה הרבה כסף – אל תשאירו את העיסקה פתוחה. תדאגו שעו"ד יסדר את כל נושא הרישום בטאבו.
