דירה להשכיר חתמה על הסכמים לרכישת שני פרויקטים בנהריה ובכפר יונה בהיקף של 120 יח"ד, שייועדו להשכרה ארוכת טווח • העסקאות ימומנו על ידי בנק מזרחי טפחות שיעמיד אשראי בסך של כ- 108 מיליון ₪
שאול כהנא 20.01.2020
מתחם 'השכר ומהר' בנהריה | הדמיה: Evolve media 'דירה להשכיר' ממשיכה בפיתוח שוק המגורים בשכירות מפוקחת ארוכת טווח בישראל ובהגדלת היקף יחידות הדיור המיועדות להשכרה ארוכת טווח ורוכשת, כחלק מתכנית 'השכר ומהר', שני פרויקטים נוספים בהיקף של כ-120 יח"ד בכפר יונה ונהריה.
הפרויקטים מצטרפים לפרויקט נוסף הכולל 109 יח"ד בשכונת נווה שאנן בחיפה, שרכשה החברה לפני כשנתיים.
לפי מתכונת תכנית 'השכר ומהר', רוכשת 'דירה להשכיר' מיזם פרטי – פרויקט מגורים בשלמותו, והופכת אותו לפרויקט להשכרה ארוכת טווח. אחת ממטרותיה היא עידוד הגופים המוסדיים בישראל להיכנס לשוק השכירות המוסדית ארוכת הטווח. במסגרת התכנית לוקחת על עצמה דירה להשכיר את השלב היזמי של הקמת הפרויקט ואכלוסו בשוכרים, אשר לאחריו תמכור החברה את הפרויקט לגופים מוסדיים או לקרנות ריט למגורים, שיחזיקו וינהלו אותו כנכס מניב לאורך שנים. בנוסף, נועדה התכנית ליצור מלאי דירות להשכרה ארוכת טווח, גם בקרקעות פרטיות שאינן בבעלות המדינה, זאת במקביל לגידול בקצב השיווקים של קרקעות המדינה ליזמים לטובת הקמת פרויקטים להשכרה ארוכת טווח.
בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, בפרויקט מנוהל, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך.
הפרויקט בכפר יונה הנרכש מקבוצת "יצחקי השקעות", ממוקם בשכונה החדשה יפה נוף בצפון כפר יונה, אזור המושך אליו משפחות צעירות רבות מהסביבה. הוא נבנה בשנה האחרונה ונמצא באכלוס בימים אלה. הפרויקט כולל בניין מגורים בן 14 קומות ובו 58 יח"ד בנות ארבעה וחמישה חדרים. תמורת הפרויקט תשלם דירה להשכיר לקבוצת יצחקי כ- 90 מיליון ₪. השלמת העסקה כפופה לקבלת אישור מרכז ההשקעות.
הפרויקט השני שרכשה דירה להשכיר, נרכש מחברת "סלע בינוי" ממוקם במרכז הוותיק של נהריה, בקרבת תחנת הרכבת והתחנה המרכזית בעיר. הפרויקט כולל שני בניינים בני 8 ו-9 קומות ובהם 61 יח"ד בנות שלושה וארבעה חדרים וכן חזית מסחרית בשטח של כ- 150 מ"ר. הפרויקט צפוי להתאכלס בעוד כשנתיים. תמורת הפרויקט תשלם דירה להשכיר כ-69 מיליון ₪.
על שתי העסקאות התחרו מספר גופים מממנים, בהם בנקים וגופים מוסדיים ולאחר משא ומתן הוחלט כי בנק מזרחי טפחות יעמיד לשתי העסקאות מימון בהיקף כולל של כ- 108 מלש"ח לתקופה של עד 5 שנים.
שתי עסקאות הרכישה בוצעו לאחר שדירה להשכיר פנתה באמצעות קול קורא ליזמים, קבלנים ובעלי קרקעות ועודדה אותם להציע לה פרויקטים שונים. בימים אלה פרסמה החברה קול קורא חדש לרכישת פרויקטים נוספים.
מנכ"ל דירה להשכיר, יאיר טל: "תכנית 'השכר ומהר' היא צעד משמעותי נוסף בפעילות החברה ובביסוס שוק המגורים בשכירות מפוקחת ארוכת טווח בישראל. לצד שיווק קרקעות מדינה להקמת פרויקטים נוספים למגורים בשכירות ארוכת טווח.
"הפרויקטים המקודמים על ידי החברה בכל רחבי המדינה גם באזורי הביקוש וגם בפריפריה מציעים אלטרנטיבה לכל אותם זוגות צעירים הבוחרים שלא לרכוש דירה ומבקשים ליהנות מפתרון דיור המאפשר רמת חיים נאותה, מיקום בקרבה לאזורי התעסוקה והשירותים, הוצאה קבועה, יציבה, ללא הפתעות, לאורך שנים", אמר טל.
