נבחר היזם הראשון שיבנה ברובע פארק לכיש באשדוד: חברת עמרם אברהם תקים 1028 יחידות ברובע שיוקם במסגרת הסכם הגג בעיר • מדובר על 3 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת 'דיור במחיר מופחת' • במסגרת המכרז שווקו 514 יח"ד במחיר מופחת ו-514 יח"ד בשוק החופשי
חיים שיף 29.07.2021
דיור מופחת באשדוד - רובע פארק לכיש | הדמיה: ארי כהן אדריכליםדיור במחיר מופחת באשדוד: רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 1,028 יח"ד בשכונת פארק לכיש, אשדוד. הזוכה בכל שלשת המתחמים הוא היזם 'חברת עמרם אברהם' שיבנה 1,028 יחידות דיור בקרקע המיועדת – 514 יח"ד במחיר מופחת ו-514 יימכרו בשוק החופשי. יחידות הדיור יוקמו בשלושה מתחמים המתפרשים על פני 29 דונם.
זה המקום לציין שמדובר בכשליש מסך יחידות הדיור שיוקמו ברובע, כאשר המחיר שהוצע ע"י היזם עבור הזכאים נקבע על פי מחיר המינימום בשווה לכ-11,600 שקלים למ"ר.
לפי המחירים שפרסמה רמ"י, המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,275,768 ₪; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,479,348 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,750,788 ₪. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה. מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 25% בהשוואה לדירות דומות בשוק.
המכרז – שאליו הוגשו 19 הצעות – הוא המכרז הראשון ברובע לכיש, אשר נסגר בהצלחה בתחום תכנית תמל/1062 רובע 'פארק לכיש – אשדוד', שכונה שתכלול כ-2,768 יח"ד על שטח של כ-617 דונם.
בשכונה מתחם מגורים אטרקטיבי בתמהיל מגוון של שימושים בצפיפות של כ-29 יח"ד לדונם, וחיבור בין השטח העירוני הבנוי של אשדוד לפארק נחל לכיש באמצעות שבילים ירוקים. במסגרת השכונה מתוכננת גם הקמת אזור תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-80,000 מ"ר, בנוסף ל-240 יח"ד דיור מוגן לרווחת התושבים.
רובע פארק לכיש ימוקם בחלק הצפוני של אשדוד ממזרח לנמל, בין נחל לכיש ממערב לרחוב הרצל ממזרח ויתפרש כאמור על כ-617 דונם.
להלן ניתוח מחירי הדירות במתחם (החל מ-):
| שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן –לא ניתן מענק למשתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה בש"ח ממחיר שוק |
| 85 | 94 | 1,705,855 | 1,275,768 | -25% | -430,087 |
| 100 | 109 | 1,978,066 | 1,479,348 | -25% | -498,718 |
| 120 | 129 | 2,341,013 | 1,750,788 | -25% | -590,225 |
התשלום של הזוכה על מתחמי הקרקע שבמכרז:
| מתחם | מספר יח"ד מתב"ע במחיר מופחת | מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי | התמורה המופחתת עבור הקרקע (ללא מע"מ) | סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | מחיר מזערי למ"ר דירתי בש"ח (לא כולל מע"מ) | מחיר מרבי למ"ר דירתי בש"ח (ללא מע"מ) | תוספת לתמורה המופחתת | סכום זכיה | שם זוכה |
| 58097 | 170 | 170 | 147,462,859 | 33,227,767 | 11,600 | 13,300 | 93,344,255 | 11,600 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ |
| 58098 | 186 | 186 | 140,498,856 | 36,349,749 | 11,600 | 13,300 | 86,153,540 | 11,600 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ |
| 58099 | 158 | 158 | 138,765,591 | 30,427,247 | 11,600 | 13,300 | 83,089,667 | 11,600 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ |
ראש העיר אשדוד, ד"ר יחיאל לסרי: "בשורה גדולה נוספת וחשובה לתושבי וצעירי העיר ! אני מברך את היזם הראשון שנבחר לבנות למעלה מאלף יחידות דיור ברובע פארק לכיש. מחצית מהדירות יימכרו במסגרת מחיר מופחת. יחד עם משרד השיכון נמשיך לקדם את יתר הפרויקטים והתכניות על מנת לתת מענה של מגורים בעיר".
ראש מינהלת הסכם הגג באשדוד, אייל דוידוביץ': "מנהלת הסכם הגג מברכת את היזם על זכייתם במגרש לבניית הפרויקט. בקרוב יפורסמו זוכים נוספים במכרזי הקרקע הנוספים ברובע. המנהלת ועיריית אשדוד ימשיכו לעשות כל שביכולתן על מנת לתת מענה הולם לביקוש לדיור במחיר מופחת ולביקוש לדירות בכלל ברחבי העיר".
