הגירעון בחריש: הכתובת הייתה על הקיר

העניין הוא שהכתובת הייתה רשומה על הקיר. כבר ב-2016 הוציא מבקר המדינה דוח ביקורת על המצב בחריש בו נכתב כי "בהיעדר מקורות הכנסה נוספים שיגדילו את הכנסותיה העצמיות, עלולה חריש להפוך במשך הזמן לעיר גירעונית המתקשה לתת שירות ראוי לתושביה ולעמוד בהתחייבויותיה". מבקר המדינה כותב בדוח שהבעיה קיימת עוד בשלב התכנוני של העיר: "בתכניות המתאר לא הוקצה שטח לאזור תעסוקה כמקור הכנסה לרשות המקומית. היעדרו של אזור תעסוקה עלול לפגוע בהכנסות המועצה המקומית ובצמיחתה, ולהותירה רשות גירעונית לאורך שנים".

הצבת תנאים להיתרי בנייה חדשים

גרירת רגלים ממשלתית לצד מערכות בחירות בלתי נגמרות הביאה את עיריית חריש להבהיר כי אין בכוונתם להמשיך להנפיק היתרי בנייה או לקדם תוכניות חדשות, זאת מחשש לקריסה כלכלית של העיר. קשת כותב עוד במכתב כי למרות המצב, המדינה ממשיכה לתכנן שכונות חדשות ותוספת יחידות דיור לעיר – אף שבמשרד הבינוי והשיכון ובמשרד הפנים ערים למצבה הכלכלי הקשה של העיר.

בדיווח ב-TheMarker הובא שבעיר תוכננה שכונת מעו"ף שתהווה את מרכז העסקים הראשי של העיר. אלא שבניגוד לשטחי המגורים בשכונה, שאוכלסו בקצב משביע רצון, נכשל שיווקם של שטחים רבים שיועדו למסחר ותעסוקה בשל חוסר היענות מצד הקבלנים.

בנוסף, עיריית חריש מבקשת לעכב את היתרי הבנייה של שטחי המגורים בתוכנית חריש דרום האמורה להכיל כ–330 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, לצד כ–1,430 יחידות דיור נוספות. במכתבו מבהיר קשת למשרד הבינוי והשיכון כי עיריית חריש מציבה תנאים בדרך לאישור התוכנית. "ההתניות לתוכנית חריש דרום הן שלא ישווקו שטחים ולא יינתנו היתרי בנייה למגורים עד תחילת עבודות בפועל של כביש 611, יציאה דרומית לחריש, ומתן ערובה לעירייה כי כלל התקציב להשלמת היציאה הדרומית קיים ומשוריין. התניה נוספת היא שלא ישווקו שטחים ולא יינתנו היתרי בנייה למגורים עד האכלוס בפועל, ותשלום ארנונה מלאה, של 85 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה בשכונה זו". למעשה התניות אלו מעמידות בספק גדול את אישור התוכניות.

התוצאה: עצירת הבנייה לחרדים

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר ל-TheMarker "המשרד משקיע מאמצים אדירים בהקמתה וביסוסה של חריש. בעיר מתגוררים יותר מ–19 אלף תושבים, מהם כ–15 אלף עברו בשנתיים האחרונות. בכל הנוגע לשטחי התעסוקה והמסחר, המשרד מקים את התשתיות הציבוריות ובימים אלה יצאו לשיווק מחודש שני מתחמי תעסוקה, לאחר התאמת עלויות הקרקע מול רשות מקרקעי ישראל.

"בנוסף, המשרד מקדם שתי תוכניות בחריש, בהן 350 אלף מ"ר לתעסוקה. התוכניות נמצאות בדיונים מתקדמים לקראת אישור ומהוות נדבך חיוני לחיזוקה ולשגשוגה של העיר – הן יאפשרו ביסוס הכלכלה העירונית ויצירת מגוון מקומות תעסוקה. לגבי כביש 611, משרד הבינוי ומשרד התחבורה העבירו תקציב זה מכבר לנתיבי ישראל עבור תכנון מפורט של הכביש".

גורמים שונים במשרד הבינוי והשיכון ציינו ל'ביזנעס' בשיחות שלא לייחוס כי מצבה של העיר קשה אמנם, אך דיבורים לא מעטים נשמעו בכך שעצירת הבנייה ובעיקר השיווקים העתידיים בעיר, תמנע למשך זמן מה את האפשרות של משרד השיכון לייעד לחרדים נטו את שיווק השכונה הדרומית שבה קיימות כ-4,000 יח"ד לשיווק ועוד כ-1800 בשכונות נוספות בעיר.