הושגה פריצת דרך: תוכנית "דירה בהנחה" חוזרת עם אלפי יחידות דיור

בנייה | צילום אילוסטרציה: גילי יערי, פלאש 90

בשורה משמעותית: בתום חצי שנה של דיונים ותדרוכים הדדיים, תוכנית "דירה בהנחה" חוזרת לפעילות מלאה, לאחר שהושגה הסכמה בין רשות מקרקעי ישראל למשרד האוצר, בתיווכו של שר הבינוי והשיכון חיים כץ, מה שסלל את הדרך לשיווק עשרות אלפי יחידות דיור וחידוש ההגרלות לציבור. החלטה זו תאפשר שיווק של 23,000 דירות והגרלה של 7,500 דירות בהנחה, במטרה להקל על מצוקת הדיור.

ההסכמה שהושגה אמש, ב-15 ביולי 2025, בנוגע לתוכנית "דירה בהנחה" שאושרה כבר במאי האחרון על ידי מועצת מקרקעי ישראל, תעביר כעת את ההחלטה לחתימת שר האוצר. בנוסף, בהתאם להחלטה שאושרה במאי, תוארך ההחלטה הקיימת למחיר מטרה עד לסוף חודש אוגוסט 2025.

יתר על כן, התוכנית מעניקה עדיפות משמעותית למשרתי מילואים, במיוחד לאלו ששירתו במלחמת "חרבות ברזל" למשך 60 יום ומעלה. ביישובים הנמצאים באזורי עדיפות לאומית, 50% מהמגרשים יוקצו לחיילי מילואים, כאשר 25% מכלל יחידות הדיור יינתנו בעדיפות למשרתים במערך הלוחם. לעומת זאת, ביישובים שאינם באזורי עדיפות לאומית, תינתן עדיפות ל-35% מכלל יחידות הדיור לחיילי מילואים, מתוכם 15% בעדיפות למשרתים במערך הלוחם. חשוב לציין כי החל מה-1 בספטמבר 2025, תעודכן ההחלטה ותוקפה יהיה עד סוף שנת 2027, וגם בהגרלות אלו תינתן עדיפות למשרתי מילואים כפי שאושר.

עם זאת, התוכנית תחול רק ביישובים שבהם מחיר מ"ר בנוי אינו עולה על 20,000 ש"ח כולל מע"מ, נכון ל-31 בדצמבר 2024, על פי נתוני רשות המיסים. רשימת היישובים הספציפית בהם תחול ההחלטה תיקבע על ידי ועדת המשנה של מועצת מקרקעי ישראל. עוד נקבע כי שומת קביעת שווי מ"ר בנוי עיקרי תהיה נכונה לתום השנה הקודמת, וסכום ההנחה עבור כל יחידת דיור לא יעלה על 550,000 שקלים חדשים.

לבסוף, יוקם צוות משותף הכולל נציגים מרשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר והקרן הקיימת לישראל. צוות זה יבחן בתוך 30 ימים מיום כניסת ההחלטה לתוקף, אפשרויות למתן הטבות או קדימות של 100% בהקצאות למשרתי מילואים בלבד במרכז הארץ, תוך הבחנה בין משרתי מילואים כלליים לבין משרתי מילואים המשתייכים למערך הלוחם.