הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה בהרצליה תוכנית הכוללת 1,230 יחידות דיור, כ-35,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר • וכן פארק עירוני של כ-160 דונם • בעיר העתיקה בלוד אושרה תוכנית הכוללת 543 יחידות דיור
שאול כהנא 03.08.2020
תוכנית בין ערים, הרצליה | הדמיה: מליס אדריכליםהוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), אישרה שתי תכניות להתחדשות עירונית: תוכנית 'הרצליה בין ערים' ותוכנית 'בית הקשתות' בעיר העתיקה בלוד.
תוכנית 'הרצליה בין ערים' קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל והיא צפויה לייצר רצף אורבאני בין רמת השרון להרצליה. התוכנית, על שטח של בשטח של 399 דונם, ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של העיר, ובסמוך לשכונת גליל ים הנמצאת בשלבי הקמה.
התוכנית כוללת 1,230 יחידות דיור בשילוב עם חזיתות מסחריות, שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-35,000 מ"ר בסמוך לנתיבי איילון. מתוך כלל יחידות הדיור, 246 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. הבינוי המוצע בתוכנית כולל מבנים בגובה של עד 10 קומות בבניה מרקמית השומרת על רצף עירוני וממשיכה את רצף הבינוי הקיים כיום, וישולבו בה שני מגדלי מגורים בני 35 קומות.
עוד כוללת התוכנית, שטחים עבור מבני ציבור, מסוף תחבורה ציבורית, כיכר עירונית וכן פארק עירוני שישתרע על שטח של כ-106 דונם. הפארק כולל חיבורים למערך השטחים הפתוחים בתכנית וסביבתה וצפוי להוות מוקד פעילות לאזור כולו. בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת חיבור מדרך יבנה ברמת השרון למערב הרצליה באמצעות מעבר עילי מעל דרך 20 ומסילת הרכבת.
כחלק מהתוכנית, אושר קו ביוב חדש AYN שיחבר את הרצליה למערכת השפד"ן. מתקן טיהור השפכים העירוני עתיד להתפנות, בהתאם להסכם בין הממשלה לעירית הרצליה.
התוכנית נערכה על ידי מליס אדריכלים ובשיתוף עם עיריית הרצליה.
מעל 540 יח"ד בלוד
בתוך כך, אישרה הוועדה תוכנית איחוד וחלוקה במתחם 'בית הקשתות' בעיר העתיקה בלוד. התוכנית על שטח של כ-90 דונם, וממוקמת במתחם הרחובות גנרל לקלרק, מחנות קפריסין פרימן וחשמונאים. התוכנית שקודמה ע"י עיריית לוד, תוך שיתוף הדיירים במתחם, כוללת הקמת 6 מבנים חדשים בני 6-22 קומות ובהם 543 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-100 יחידות דיור קטנות יוקצו עבור דירות קטנות. כיום מצויים במתחם 4 מבנים במצב תחזוקתי ירוד ובהם 64 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט. מדובר במתחם בעל נגישות תחבורתית טובה הן ברמה העירונית והן ברמה הארצית בשל הקרבה לכביש 40 ובהמשך לכביש 1.
עוד כוללת התוכנית, חניה בתת הקרקע, הגדלת שטחי הציבור עבור שימושים קהילתיים ותרבותיים, שישולבו הן בבנייני המגורים, והן במגרשים נפרדים המאפשרים הקמת בית ספר, גני ילדים ומבני קהילה. כמו כן, התוכנית כוללת כ-7 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים ובהם משולבים מבני ציבור וכן מבנים לשימור – המהווים חלק בלתי נפרד מהמערך השכונתי תוך תשומת לב מיוחדת על חיבור וקישור ללב העיר העתיקה. בנוסף, כ-3,600 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר יוקמו כחזית מסחרית הפונה לרחובות.
התוכנית נערכה על ידי 'דרמן ורבקל אדריכלות'.
מ"מ יו"ר הותמ"ל, דניאל מלצר, ציין כי "במסגרת פעילות הותמ"ל להגדלת היצע יחידות הדיור בארץ ובאזורי ביקוש בפרט, הותמ"ל אישרה תוכנית למגורים בהרצליה הכוללת תשתית ביוב חדשה לעיר, וניצול קרקע מופרת באופן מיטבי באמצעות פינוי מתקן טיהור השפכים העירוני ובמקומו הגדלת היצע יחידות דיור בעיר, וכן אישרה הוועדה תוכנית איחוד וחלוקה שתהווה סנונית ראשונה בהתחדשות העיר העתיקה של לוד, שהחלה בתפנית בניה משמעותית".
