החרדים הזניקו את המכירות בטבריה

משה גולדשטיין

טבריה על המפה: באזור טבריה נמכרו 966 דירות ונרשם בו הגידול הגבוה ביותר במספר העסקות – 59% לעומת הרבעון השלישי ועם שיא במספר העסקות מאז תחילת העשור הקודם, כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם הבוקר (ב') משרד האוצר.

מי שתרם לזינוק המשמעותי של טבריה על מפת השיווקים זו קרית צאנז בטבריה שיצאה במבצע ייחודי שגרם לזוגות צעירים רבים לרכוש דירה בפרויקט. כמו כן ישנם פרויקטים נוספים לציבור החרדי בטבריה שמתקדמים יפה במכירות. עוד גורם שתרם לשיפור באזור טבריה הוא הליך שיוך של בתים לחברים באחד הקיבוצים באזור.

גם באזור חדרה נרשם גידול שנבע בעיקר ביישוב החדש חריש. 1,772 דירות נמכרו וזו עלייה של 23.2% לעומת הרבעון השלישי 15 ו-11.2% לעומת הרבעון הרביעי של 2014.

לפי הסקירה, ברבעון הרביעי של 2015 נמכרו 28 אלף דירות – גידול של 17.2% בהשוואה לרבעון השני באותה שנה. עם זאת, משקל רוכשי דירה ראשונה מסך עסקאות הנדל"ן ירד במספר אזורים בשיעור חד. ניתוח הרכישות ביישובים בהם הושלמו במהלך הרבעון האחרון של 2015 מכרזים במסגרת "מחיר למשתכן" מצביע על המתנה של הזוגות הצעירים לפרויקטים אלו. הבולטים שבהם הם אזורי ירושלים, המרכז וחדרה.

משקל המשקיעים ברבעון הרביעי עמד על 20% (נרכשו 5,700 דירות להשקעה), ובסיכום המחצית השנייה של השנה על 18.5% – רמת שפל היסטורי. לשם השוואה, רק ביומיים שקדמו להעלאת מס הרכישה על משקיעים בקיץ 2015 נרכשו 3,600 דירות. סך הדירות שנרכשו להשקעה במחצית השנייה עמד על פחות מ-10,000 – ירידה של 56% בהשוואה למחצית הראשונה ואחת הרמות הנמוכות מאז החל גל רכישות המשקיעים ב-2007.