היום ייסגר המכרז הגדול ל-4,200 יח"ד בבית שמש

בית שמש צילום : Yaakov Lederman , פלאש 90

היום בשעה 12 בצהריים אמור להיסגר אחד המכרזים הגדולים ביותר לציבור החרדי: 4,200 יח"ד ברמת בית שמש ד' וה'. מדובר במכרז במחיר למשתכן המיועד לציבור החרדי וקבלנים רבים גילו התעניינות במכרז זה.

מדובר במהלך לשחרור בנייה בכמות מסיבית ובבת אחת הנעשה במשותף על ידי עיריית בית שמש, משרד השיכון ומינהל התכנון במשרד האוצר. במהלך שנת 2016 ישוחררו מכרזים נוספים, עד להשלמת שיווק כ-6,000 יח"ד בשכונות אלו, מתוך כ-13,000 יח"ד שייבנו בהן.

מעניין יהיה לעקוב אחרי ההצעות שהגישו הקבלנים, שכן מחיר המקסימום לבניית מטר מרובע עומד על 8,100 שקל בממוצע. מכאן המחיר רק צפוי לרדת. השאלה רק עד כמה זה יירד כלפי מטה.

גם המחירים הם יחסית סבירים לעיר מרכזית כמו בית שמש, והערכות המקצועיות הן שמחיר דירת שלושה חדרים יעמוד על ממוצע של 800 אלף שקל, מתוכם על הזוג הצעיר להביא רק 100 אלף שקל הון עצמי. כל השאר ניתן יהיה לקבל באמצעות משכנתא, במידה והבנק יאשר זאת מול ההכנסות של המשפחה.

יצויין, כי לעומת המדיניות שנהגה בעבר, ולפיה הגרלות מחיר למשתכן לזכאים נערכו רק לאחר קבלת היתר בנייה, במסגרת מכרזים אלו ייערכו הגרלות כבר בסיום שלב התכנון המפורט והחלטת ועדה לאשר את התכנית באופן עקרוני. מדובר במהלך שיחסוך כחצי שנה הן לקבלנים והן לזכאים רוכשי הדירות.