הציעו לכם קרקע פנטסטית במרכז הארץ? היזהרו מעוקץ

כפר קאסם | צילום: משה שי, פלאש 90

אחרי שלפני כחודשיים הוזהרו הרוכשים מרכישת קרקעות מנוכלים – בעיקר בעראבה וסחנין, רשות מקרקעי ישראל מפרסמת שוב אזהרה חריגה על תרגיל הונאה בקרקעות בכפר קאסם.

לאחרונה נודע לרשות מקרקעי ישראל כי מגרשים המיועדים לשיווק למגורים בגוש 8871 חלקה 83 השוכנת מצפון לרחוב בילאל בכפר קאסם, משווקים בניגוד לחוק בתחבולה, כקרקע פרטית. על פי החשדות המתבררים ברשות, גורמים פרטיים מוכרים במרמה לתושבים תמימים קרקעות מדינה באמצעות מסמכים שהושגו במירמה.

החלקה המדוברת מתפרשת על שטח של כ-17.5 דונם ונכללת בתחום תכנית מפורטת שהינה תכנית איחוד וחלוקה. בעלי הזכויות בחלקה זו מקבלים זכויות במגרשים המיועדים לשיווק למגורים כאשר חלקם אינם בתחום החלקה וזאת מכוח הסכמים וזכויות.

בעבר הורשע, תושב כפר קאסם, עו"ד עדאל בדיר, על פי הודאתו, במסגרת הסדר טיעון, בעבירה של קבלת דבר בתחבולה, כאשר ניסה לרשום קרקע באותו הגוש ובאותה החלקה על שמו ועל שם אימו באמצעות פסק דין מזויף. ברמ"י מציינים כי מדובר באדם הנושא שם זהה לשמו של ראש עיריית כפר קאסם לשעבר, אך אין מדובר בראש העיר לשעבר, אלא באדם פרטי אחר לחלוטין. בעקבות הזיוף, נרשמה כל החלקה, תוך תחבולה כקרקע פרטית. 

לאחר גילוי הרישום הכוזב והכרעת בית משפט השלום בראשון לציון שקבע כי הרישום בוצע בתחבולה, רשות מקרקעי ישראל פנתה, באמצעות עו"ד עדי אברונין מפרקליטות מחוז תל אביב (אזרחי) לבית המשפט המחוזי להשיב את הרישום על הקרקע לידי המדינה, לצורך שיווקה למגורים עבור תושבי הישוב המעוניינים להקים את ביתם בשכונה כחוק. כמו כן ניתן צו מניעה מבית המשפט המחוזי שאוסר לבצע כל פעולה בקרקע, כולל פעולות רישום מכל סוג שהוא, הוצאת היתרים, פעולות בניה והקמת תשתיות לקראת בניה.

כעת, עד לתיקון רישום הקרקעות, מבקשים ברשות מקרקעי ישראל להזהיר את הציבור, שלא לרכוש קרקעות בגוש 8871 חלקה 83 בכפר קאסם. לאחר שרישום הקרקע יושב למדינה תפעל הרשות לשיווקה.

בשולי הידיעה נוסיף כי כאשר התקבלה ידיעה זו במערכת 'ביזנעס', שקלנו האם לפרסם את הדברים כאן באתר למרות שרוב גולשינו לא מסתובבים בכפר קאסם שלוש פעמים ביום. לאחר התייעצות עם אנשים העוסקים בנדל"ן הוחלט שיש לפרסם ידיעה זו, משום שמעשי רמייה בעסקאות מקרקעין פיקטיביות אינן תלויות מקום או אזור, השתייכות או מגזר. ובקיצור, אם אתם שומעים על קרקע פרטית פנטסטית ב"במרכז הארץ" שנמכרת במחיר מוזל מאוד, פקחו עיניים ואוזניים.