שוב משלם הציבור החרדי את מחיר קריסתו של קבלן בנייה

בית שמש. צילום אילוסטרציה: Yaakov Lederman / פלאש 90

ארץ ישראל נקנית ביסורין, ואם לא די בכך שאלפי הדירות של 'מחיר למשתכן' בבית שמש חזרו כלעומת שבאו, וגרמו לחוסר וודאות בענף הנדל"ן בבית שמש, ישנם פרוייקטים תקועים מזה שנים, הצטרף בחודש האחרון פרוייקט בניה נוסף שנעצר, כאשר הבתים כבר בשלבי גימור מתקדם, אבל אין כל תנודה בפרוייקט.

יזמית הבנייה "שרביב" הודיעה לעשרות רוכשי דירות בפרוייקט "קאוה" במודיעין, כי תיקח על עצמה את המשך ביצוע הפרוייקט. זאת לאחר שבמהלך החודש שעבר חדלו פועליה של החברה שנשכרה לביצוע הפרוייקט – 'שמעון קירשטיין חברה לבניין' – לפקוד את אתר הבנייה שבשכונת הכרמים בעיר, ככל הנראה בשל קשיים חמורים שבהם מצויה קירשטיין, שבמקביל להפסקת העבודות במודיעין, הפסיקה לבנות פרוייקט מגורים בבית שמש.

הפרויקט שבנייתו הופסקה במודיעין כולל 78 דירות בחמישה בניינים. מבנה נוסף מצוי בהליכי אכלוס, ושאר הבניינים עדיין בבנייה. במכתב ששלחה שרביב בשבוע שעבר לעשרות רוכשי הדירות שעדיין בבנייה כתבה החברה: "על מנת לזרז את התהליך ככל שניתן, החליטה חברת שרביב לקחת על עצמה את עבודות הביצוע באופן מלא. אנו צופים להשלים את הפרוייקט בתוך מספר חודשים". עוד נכתב: "כפי שהבטחנו, בכוונתנו לעמוד בכל ההתחייבויות החוזיות שלנו כלפיכם, הרוכשים".

ב'דה מרקר' מדווח כי אחת הרוכשות בפרוייקט במודיעין עמה שוחחו בנושא, אמרה ל כי "נכון לעכשיו עדיין לא ראינו פועלים חוזרים לאתר הבנייה, ועד שזה לא יקרה ישנה סקפטיות רבה בקרב הרוכשים. כולי תקווה ששרביב תדע לקדם את המשך הבנייה במהירות".

זה כאמור במודיעין, שם החברה היזמית לקחה על עצמה את הביצוע, אבל בבית שמש מחפשים חברה קבלנית שתכנס לנעליה של החברה שפועליה הפסיקו להגיע לאתר הבניה, אך זה כלל לא פשוט למצוא חברה שתכנס לנושא, אחר ומדובר בפרוייקט בניה מתקדם שבו כ-70 דירות, והיזמים מבקשים ובצדק שהקבלן החדש יקבל על עצמו בין היתר לא רק את השלמת הפרוייקט, אלא גם את סעיף התיקונים המקובל בקרב קבלנים, זהו סעיף המחייב את הקבלן לבטח את הרוכשים על סדרה של תיקונים לפי שנים, יש חלקים עם אחריות ל-7 שנים, יש חלקים עם אחריות ל-3 שנים, ובנקודת הזמן שהפרוייקט נמצא לא פשוט למצוא חברת בניה שתבטח את הפרוייקט, ולכך ההליך מורכב, אם כי ברור שבסופו של דבר ימצא הקבלן המתאים, כפי שכבר היה כבר בכמה פרוייקטים בבית שמש, אבל זה הליך לא פשוט ויש בו מורכבות רבה.

ראוי לציין כי לפני כחודש נשאלו ראשי חברת קירשטיין על הקשיים של החברה, ואנשי החברה מסרו בתגובה כי "אנחנו עושים מאמצים כדי לחזור לפעילות מלאה תוך שבוע. אנחנו מנהלים מו"מ עם הבנקים ועם גורמים אחרים, כדי להגיע להסדר. במקביל, מתנהלים מגעים עם משקיעים-בכוח, כדי שיכנסו לשותפות. אנחנו מקווים לחדש בשבוע הבא את עבודות הבנייה בשני הפרויקטים".

לטענת החברה הם הפסידו 15 מיליון שקל במודיעין, אחר והמהנדס שלהם טעה בתמחור, וההוצאות היו גבוהות מהמתוכנן.