רמ"י מפרסמת מכרז ליזמים, לקרקע לבניית 359 יח"ד בבנייה רוויה ומסחר ב-2 מתחמים בשכונת עין התכלת בנתניה במסגרת 'דיור במחיר מופחת' • במכרז: בנייה רוויה משולבת עם מסחר, 179 יח"ד מתוכן לדיור במחיר מופחת ו-180 יח"ד לשיווק בשוק החופשי
חיים שיף 20.05.2021
דיור במחיר מופחת מגיע לנתניה: רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז ליזמים בעיר לקרקע לבניית 359 יח"ד בבנייה רוויה ומסחר ב-2 מתחמים במסגרת "דיור במחיר מופחת"
בפרסום של רמ"י, מוזמנים יזמים להגיש הצעות במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לקרקע לבנייה של כ-359 יח"ד ב-2 מתחמים בשכונת עין התכלת. מדובר במכרז לבניית יחידות דיור בבנייה רוויה משולבת עם מסחר, 179 יח"ד מתוכן לדיור במחיר מופחת ו-180 יח"ד לשיווק בשוק החופשי.
| מתחם | שטח במ"ר | מספר יח"ד
מתב"ע במחיר מופחת |
מספר יח"ד
מתב"ע בשוק חופשי |
התמורה
המופחתת עבור הקרקע (ללא מע"מ) |
מחיר מזערי
למ"ר דירת בש"ח (ללא מע"מ) |
מחיר מרבי
למ"ר דירתי בש"ח |
| (ללא מע"מ) | ||||||
| ד' | 4,874 | 74 | 75 | 106,504,262 | 14,200 | 15,550 |
| ה' | 7,312 | 105 | 105 | 149,007,001 | 14,200 | 15,550 |
המכרז מהווה חלק נוסף בשיווק שטחי תמל/1010 עין התכלת נתניה. מטרת התוכנית הינה הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד מתוכן 693 יח"ד למגורים ו-412 יח"ד לדיור מוגן, שטחים למוסדות ומבני ציבור, מתחם לאטרקציות תיירותיות, תכנון מרחב ציבורי הכולל רחובות, כיכרות ושטחים ציבוריים פתוחים תוך יצירת נגישות מיטבית לשפת הים, שבילי הליכה, פיתוח מערך תנועה ותחבורה ושבילי אופניים.
התוכנית בשטח של כ-93 דונם, כוללת בנייה מרקמית לאורך הצירים הראשיים ובהיקף השכונה, שביל הולכי הרגל יחבר בין חלקי השכונה ליצירת רצף להולכי רגל ונגישות לגינות שכונתיות ונגישות לשטחים הציבוריים. שטחי הציבור כוללים ביה"ס יסודי וחטיבת ביניים, מעונות יום, גני ילדים, מועדון נוער ומתנ"ס, תחנה לבריאות המשפחה, קופת חולים, בית כנסת ודיור מוגן. כמו כן התוכנית כוללת בית מלון ושטחי מסחר.
מכרז זה יתרום לפיתוח האזור הצפוני בנתניה וימשוך אל האזור אוכלוסייה צעירה ומשפחות צעירות של בני המקום והסביבה המחפשים להקים את ביתם בשכונה עם שטחים פתוחים, נגישות לים ולשרותים ציבוריים ובאיכות חיים לצד תיירות.
התחרות במכרז תהיה על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר דירתי עבור דירות במחיר מופחת. מציע שיבחר להגיש הצעה שתכלול מחיר למ"ר דירתי (ללא מע"מ) בסכום השווה למחיר המינימום שיפורסם בחוברת המכרז, יידרש להוסיף בהצעתו רכיב של תוספת מוצעת לתשלום התמורה המופחתת עבור הקרקע.
התמורה המופחתת עבור הקרקע הינה בהתאם לפרק משנה 4.7 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל על פיה ניתנת הנחה עבור יח"ד המיועדות להימכר לזכאים, והכול בכפוף לתנאי המכרז.
חוברת המכרז תפורסם באתר האינטרנט של רמ"י בשבועות הקרובים ניתן להוריד ולעיין בחוברת ללא תמורה. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין". המכרז מיועד ליזמים/ קבלנים/ חברות בלבד אשר רוכשים זכויות בקרקע לבניית יחידות דיור. לא תתקבלנה הצעות מתחת למחיר המינימום.
באשר לזכאים (רוכשי דירות): מידע בדבר ההגרלות מתפרסם באתר משרד הבינוי והשיכון.
המועד האחרון להגשת הצעות הוא 21/06/2021 בשעה 12:00 בצהריים.
על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו.
