זינוק של כ-12% במספרם של שוכרי דירות בשנות ה-30 לחייהם

כמה משפחות בישראל מחזיקות בדירה משלהן? • כמה מתוכן עדיין משלמות משכנתא ומה גובה ההחזר החודשי שלהן? • כמה משפחות בגיל הביניים חיות בשכירות ומה גובה דמי השכירות שהן משלמות בממוצע? | סקירה מרתקת

דירות חדשות | צילום אילוסטרציה: ליאור מזרחי, פלאש 90

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ד) נתונים על שוק הדיור בשנה הקודמת (2015). מהנתונים עולה כי בשנים האחרונות חלה ירידה במספר משקי הבית והיחידים שמחזיקים דירה בבעלותם, ובמקביל חלה עלייה כמעט זהה במספר הגרים בשכירות.

בממוצע הארצי, אחוז הגרים בדירות בבעלותם עומד על 67.6%, ואילו אחוז המתגוררים בדירות שכורות עומד על כ-26.7%. בין השנים 2015-1997 חלה ירידה במספרם של הגרים בדירה משלהם מ-70.2% ל-67.6%. בד בבד חלה עלייה של 2.4% במספרם של המתגוררים בשכירות.

השווי הממוצע של דירת מגורים בישראל, לפי הערכות בעלי הדירות, עומד על כ-1.65 מיליון שקל. שכר הדירה הממוצע עומד על כ-2,990 שקל. שיעור בעלי הדירות בישראל (67.6%) נמוך מהממוצע במדינות האיחוד האירופי (70.1%). ישראל מדורגת בשליש התחתון בהשוואה לשאר מדינות האיחוד האירופי.

כארבעים אחוזים מבין אלה שגרים בדירה משלהם, עדיין משלמים משכנתא. ההחזר החודשי הממוצע של המשכנתא עומד על כ-3,260 שקל. בעשירון העליון משלמים בממוצע 5,369 שקל על המשכנתא. תשלום זה גבוה פי 3.7 מהתשלום הממוצע על משכנתא בעשירון התחתון שעומד על 1,464 שקל.

בין השנים 2003 ל-2015 נרשמה עלייה במספרם של אלה שמחזיקים שתי דירות או יותר. שיעור ה"משקיעים" עלה בשנים הללו מ-3.2% ל-9.9%. העלייה העיקרית החלה מ-2008. השנה בה בא המשבר הכלכלי העולמי לידי ביטוי באפיקי ההשקעה הפיננסיים.

מתוך בעלי שתי דירות או יותר, כ-47 אלף משקי בית מחזיקים בשלוש דירות או יותר. נתון דומה מאוד לנתונים שפרסם האוצר יחד עם ההודעה על הטלת מס ריבוי דירות. מאידך, שיעור הגרים בשכירות בקרב כלל משקי הבית עלה מ-24.3% ב-1997 ל-26.7% בשנת 2015. העלייה הגבוהה של המתגוררים בשכירות נרשמה בקבוצת הגיל 30-39. שיעור המתגוררים בשכירות בשכבת הגיל הזו שינק בחדות מ-25.2% ל-37.5%. לאורך השנים חלה עלייה משמעותית בשיעור הגרים בשכירות בקרב זוגות צעירים, וירידה משמעותית במספרם של הזוגות צעירים שגרים בדירה משלהם.

כתיבת תגובה