חברת הנדל"ן מציגה תוצאות שיא עם צמיחה בכל תחומי הפעילות

אופיר שריד מנכ"ל מליסרון | צילום: רמי זרנגר

חברת הנדל"ן מליסרון, בניהולו של אופיר שריד, דיווחה היום על תוצאות חזקות לשנת 2024 המציגות צמיחה משמעותית בכל המדדים המרכזיים, זאת למרות השנה המאתגרת שחווה המשק הישראלי.

החברה הציגה רווח נקי של כ-1.53 מיליארד שקל, עלייה של 48% בהשוואה לשנת 2023. ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) המיוחס לבעלים עלה ב-14% לכ-1.5 מיליארד שקל, כאשר קצב שנתי מייצג לסוף 2025 צפוי להגיע לכ-1.7 מיליארד שקל.

ה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות) עלה ב-15% לכ-1.16 מיליארד שקל, עם צפי לקצב שנתי של כ-1.3 מיליארד שקל בסוף 2025. בעקבות התוצאות החיוביות, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בסך 90 מיליון שקל.

צמיחה חריגה בפדיונות
שנת 2024 הביאה עמה עלייה יוצאת דופן בפדיונות השוכרים בקניוני החברה, עם גידול של כ-13% לעומת 2023, ועלייה של 19% בתחום האופנה. החברה מייחסת את הגידול למספר גורמים: ירידה בטיסות ישראלים לחו"ל, האטה ברכישות אונליין מחו"ל, התרכזות האוכלוסייה במרכז הארץ עקב פינוי יישובים, והשבחה תמהילית של הקניונים.

הצלחה זו תרמה לעלייה ריאלית ממוצעת של כ-6% בדמי השכירות בחוזים חדשים וחידושי חוזים במהלך השנה.

פרויקט הדגל והרחבת הפעילות
באפריל 2024 החלה החברה באכלוס מגדל A בפרויקט לנדמארק בתל אביב, עם שיעור שיווק של כ-95% והנבה צפויה של כ-117 מיליון שקל בשנה. במקביל, נמשכת בניית מגדל B שצפוי להסתיים בסוף 2025.

בתחום המגורים, מליסרון השלימה ב-2024 את רכישת 100% מחברת "אביב מליסרון" בעסקה המשקפת שווי של 1.25 מיליארד שקל. בשנת 2025 צפויה החברה להגדיל משמעותית את פעילות המגורים עם תחילת הקמת 10 פרויקטים במקביל בהיקף של כ-1,400 יחידות דיור.

שיפור בדירוג החברה
בפברואר 2025 העלתה חברת הדירוג S&P מעלות את דירוג החברה ל-AA עם תחזית יציבה, זאת בשל השיפור המתמשך בפרופיל העסקי של החברה והגידול בתיק הנכסים, במקביל לשיפור הגיוון הסגמנטלי.

אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון, סיכם: "אנו מסכמים שנת עסקים עם תוצאות מצוינות וצמיחה בכל תחומי פעילותנו. אנו מקדמים מהלכי ייזום משמעותיים כדי להבטיח את המשך הצמיחה של החברה גם בשנים הבאות."