יוזמה באוצר: אדריכלים פרטיים ינפיקו היתרי בניה

היתר בניה | צילום: shutterstock

הצעת חוק חדשה בקידום משרד האוצר – שוקלת מתן אור ירוק לאדריכלים להנפיק היתרי בנייה במקום הרשויות המקומיות המעסיקות בודקי תוכניות מטעמן.

'ביזנעס' מתרחב בניו-מדיה: מהיום, כל העדכונים – גם בוואטסאפ!

היוזמה, שפורסמה לראשונה בערוץ 10, תגיע לאישור הכנסת בחודשים הקרובים.

המטרה היא, להביא במקביל להוזלת מחירי הדירות, עקב צמצום זמן ההמתנה משמעותית, משנתיים – לחודשים ספורים. כיום, מגולגלת עלות ההמתנה לאישורים והיתרים שונים – על הצרכן.

כרגע בוחנים במשרד האוצר לאשר תהליך מעין זה בבקשות להיתרים שאין בהם הקלות ותוספות בנייה, חריגות וכיוצ"ב. כך יישארו בקשות מעין אלה בפיקוח הועדה המקומית. אולם, בהתאחדות האדריכלים אמרו כי הם אינם חוששים שמתן האפשרות לאדריכלים להנפיק אישורים מעין אלה יוביל להרעה לאינטרס הציבורי במתן היתרים מקסימליים בלחץ היזמים והקבלנים.

יצוין כי, התאחדות בוני הארץ שותפה לגיבוש הצעת החוק, והקבלנים דוחקים את משרד האוצר כל העת, לקדמה.

ההצעה החדשה גורסת כי אדריכל שיעמוד בקריטריונים שייקבעו יוכל להנפיק אישורים והיתרי בנייה בכפוף להצהרתו כי בקשת ההיתר עומדת בתנאי חוק התכנון והבנייה.

על האדריכל תוטל פרמיה גבוהה כיוון שהאחריות תינשא על שכמו, אך בהתאחדות בוני הארץ מציינים כי הקבלנים מוכנים לשאת בעלות הפרמיה או חלקה, ובלבד שהתכניות התקועות ישוחררו מהוועדות, שהפכו לצוואר בקבוק תכנוני המעכב את הבנייה ברחבי הארץ.

"יישום היוזמה יאפשר לאוצר להוביל שינוי משמעותי בשוק הנדל"ן, בתקופה שבה רוכשים רבים יושבים על הגדר והקבלנים סובלים מחוסר הוודאות – שנגרמת גם בגלל שינוי חקיקה ועמימות במתן ההיתרים, וגם מאקלים ציבורי לא יציב. מדובר במהלך שמקובל בכל העולם, ויוכל לתת פתרון לחסמים רבים. תוכל להיות לכך משמעות מיידית לתוכניות בנייה שניתן לממש ללא תוספות, חריגות או הקלות", אמר חיים פייגלין, יו"ר התאחדות בוני הארץ.